法拍房有哪些风险需要注意什么

法拍房虽然相对二手房有价格优势通常会比正常的二手房价格便宜20%-30%甚至有可能便宜40%那么法拍房有哪些风险需要注意什么?接下来就让我来给大家进行介绍

1是否有产权证产权直接关系到能否过户而且如果没有产权证的房产有可能还会涉及二次过户那么其费用成本也会增加不少

2是否涉及刑事案件涉及刑事案件的房产在结案之前是不能过户的虽然法拍房中涉及刑事案件的房产很少但是也不排除确实有这个问题的存在

3是否是全产权如果购买的法拍房不是100%的全产权特别是部分产权占有人还有案外人的情况可能在过户或者办理后续相关业务时会很麻烦甚至无法办理

4是否有租赁买卖不破租赁对于存在长期租赁并且已经预付租金的房产往往都存在恶意租赁的情况后期处理起来会很麻烦如果只是短期租赁并且没有预付房租的这类房产一般都可以正常交易

5房产所有者是否为公司公司名下的物业交易需要缴纳更多的税费