买动迁房如何办过户手续？买拆迁户的房子如何过户？

动迁房一般指安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋动迁房也是可以过户的买动迁房如何办过户手续今日我们就来聊聊动迁房的问题

一买动迁房如何办过户手续

先给该动迁房办理房产证然后才可以进行过户办理房产证的条件是房产住满5年

办理房产证后可以按照正常的流程进行过户流程如下

1先签订房地产买卖合同当地房地产交易中心可买到在合同里面都写明你们双方的约定比如怎么付款分几次付款一般都是签了买卖合同首付给他3成然后去房地产交易中心过户过户当日付6成等你拿到产证后给他最后的1成

2过户的手续不复杂只要双方的身份证原件以及复印件户口本结婚证税费缴纳凭证合同还有房产证就可以去过户了注意的是双方当事人一定都要到场要签字的如一方不去的话要去公证处作委托的

二买拆迁户的房子如何过户

先来看一下动迁房过户申办材料

1开发商名下的房产证原件开发商的法人委托书

2拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明

3被安置人的身份证复印件拆迁的安置协议房屋移转的过户申请书

4房屋权属的登记申请书测量分户的平面图如果被拆迁人死亡应该提供死亡证明和代理人证明及代理人的身份证复印件

注提供的复印件应该加盖公章私章填写的相关表格应该按照要求签字盖章

可见动迁房想要过户需要先给该拆迁房办理房产证然后才可进行过户办理房产证的条件是房产住满5年办理房产证之后可按正常的流程进行过户在过户过程中还有各种注意事项