宅基地集体土地是什么 宅基地集体土地使用权如何继承

很多人都听说过宅基地集体土地却对其一知半解究竟宅基地集体土地是什么如果想要继续使用宅基地集体土地使用权应该怎么做今日我们就来聊聊宅基地集体土地问题希望我的内容对大家有所帮助

一宅基地集体土地是什么

宅基地集体土地即农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有利用本集体所有的土地包括已经建设房屋建过房屋或者决定用于建造房屋的土地已经建设房屋的土地建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型

2019年9月中央农村工作领导小组办公室农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》要严格落实一户一宅规定农村村民一户只能拥有一处宅基地面积不得超过本省自治区直辖市规定的标准严禁城镇居民购买宅基地

二宅基地集体土地使用权如何继承

1根据土地管理法规定我国宅基地属集体经济组织所有只有本集体组织内的成员才能拥有使用权但无所有权一旦涉及征收拆迁时农民只能合法获得宅基地上房屋和附着物的拆迁补偿所以宅基地使用权不是合法财产不能当做财产被继承

2宅基地使用权具有身份性一般只有本集体经济组织内的成员才有资格使用但若组织成员死亡了且没有继承人那宅基地使用权的资格就终止并由村集体组织收回

3在农村宅基地是按户申请的且一户只能拥有一处宅基地申请人也只是家里的代表所有权归家庭所有成员使用若家庭某个成员去世或者户主去世了都不能作为财产分割更不用说继承就算继承也只是继承宅基地上的房屋

4宅基地使用权只是表明你能使用这块宅基地但并不代表归你所有更不能作为遗产继承所以若你是非农户口的话也不要指望继承父辈的宅基地要继承的也只是宅基地上的房屋且在拆迁时也只能获得房屋补偿费就算未被拆迁若你长期让房屋闲置导致倒塌无法使用那将会被集体组织收回

可见宅基地属于集体土地农民可享有使用权和承包权但被继承人无法继承使用权就算继承也只能继承上面的房屋因为宅基地使用权比较特殊只有本集体组织成员可以使用且在死亡后宅基地会被集体收回