拆迁安置房是什么 拆迁安置房购买注意事项哪些

在有越来越多人开始买房的情况下人们会发现市场上的房屋类型也是越来越多了有些房屋类型自己没有关注过会不知道拆迁安置房是什么?如果想要购买拆迁安置房的话也要懂得怎么买知道拆迁安置房购买注意事项哪些?

一拆迁安置房是什么

拆迁安置房即因城市的规划土地需要开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用进行补偿的房屋拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房同时根据我国法律的规定安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行此时跟一般房屋过户交易没有区别

拆迁安置房安置的对象是则城市居民被拆迁户同时也包括征拆迁房屋的农户随着城市建设发展步伐的进一步加快政府尽可能新建更多的安置房不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫

二拆迁安置房购买注意事项哪些

1明确房屋的土地类型及性质

要注意是集体土地还是国有土地如果是集体土地上的非集体组织成员用于非自住目的建议慎重因为此类土地上的房屋集体组织成员的权益才会受到保护如果是非集体组织成员再进行拆迁不会的达到赔偿

2明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

特别是现在的城中村改造由村集体组织建造的对房屋安置对象是有明显限制的

3房屋的权利人

确定房屋是独有还是共同所有如果是家庭成员共有购房协议的出卖方一定要是全体共有人的真实意思且均应在协议上签字或有授权委托书

4相关费用的缴纳

这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让过户涉及土地出让金的补缴

拆迁安置房是什么?这属于是房屋拆迁后赔偿的房屋在目前市场上这类的房屋也比较多如打算购买这类房屋就得要好好关注下拆迁安置房购买注意事项哪些?第一次购买这类房屋的人应该要清楚它们具体购买事宜为自己选择一套好的房屋