就因为我知道心软是我的软肋，所以我紧闭起含泪的双眼，扼杀了所有的是非纠缠。
人们在购买房子时会考虑诸多问题常常被套内使用面积和实用面积混淆究竟套内使用面积和实用面积区别是什么今日我们就来聊聊两者之间的区别
一套内使用面积和实用面积的区别是哪些
1面积不同
套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积套内使用面积指室内实际能使用的面积
2组成不同
套内建筑面积由套内房屋使用面积套内墙体面积套内阳台建筑面积三部分组成
套内使用面积不包括墙体柱子等结构面积非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积住宅使用面积包括卧室起居室（厅）厨房卫生间餐厅过厅过道前室贮藏室壁柜等
3面积计算不同
套内建筑面积以水平投影面积计算套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积套内阳台建筑面积GB/T50353-2013均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积1/2计算
套内使用面积包括卧室起居室（厅）餐厅厨房卫生间过厅过道贮藏室壁柜等使用面积的总和
二如何区分
套内使用面积和实用面积建议根据其概念进行区分
套内面积全名套内建筑面积房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积套内墙体面积套内阳台建筑面积三部分组成销售房屋如果按套内面积计算对业主和开发商都有一定的有利因素对业主来说按套内面积销售的方式比较直观比较透明也比较好操作
那么建筑面积计算就比较复杂需要专业的人员来做这个事情一直以来大多数地方住宅销售都是按照建筑面积计价
可见套内使用面积和实用面积的区别主要表现在面积不同面积计算不同及组成不同建议人们在购房时一定要清楚其区别合法维护自己应得权益