房改房继承和赠与有什么不同

房改房可以继承也可以赠与房改房继承和赠与有什么不同今日就由我为你一一解答

房改房的继承与赠与的区别与普通房子的继承与赠与的区别

1根据我国的《继承法》所谓房屋的继承是指被继承人死亡后其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承当继承发生时如果有多个继承人则应按遗嘱及有关法律规定进行折产持原产权证遗嘱等资料到主管部门办理过户手续

2公民之间赠与房屋属于一种特殊的赠与合同其特殊性主要表现在根据我国有关法律规定赠与房屋必须采用书面形式且必须要办理有关的手续后赠与行为才能为法律确认和保护私房赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为一般发生在亲属朋友之间依据法律规定受赠房屋需提交房屋所有权证赠与书和契证到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后这种赠与行为才具有法律效力