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房屋所有权证即房产证,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,现实中可能会遇到房屋所有权证需要补办的情况,房屋所有权证如何补办?有哪些手续流程?今日我们就来聊聊房屋所有权证补办问题。
一、房屋所有权证如何补
1、本人写出申请,到管理机关进行申请。
2、管理机关根据您的申请,出具相关证明,到相关报社或网站上进行公示作废。
3、公示期满后,持登报作废的公告到管理机关进行补办,按照要求办理。
二、房屋所有权证丢失如何补办
房产证是购房者取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。如果房产证遗失了怎么呢?房产证遗失需要进行补办并登记,具体房产证遗失补证登记的程序如下:
1、房产证遗失补证申请登记程序:
档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。
2、房产证遗失补证登记提交资料:
1)房屋权属登记申请书(非转移类)。
2)房屋分层分户平面图。
3)申请补办报告。
4)申请人身份证件复印件(查验原件)。
5)遗失启示(整张报纸)。
6)档案馆出具的挂失证明。
7)委托书(申请人不能亲自办理时出具,须经过公证)。
8)机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)。
9)法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
三、补办流程
1)房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
2)到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3)在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;
4)6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用,由报社收取)
5)房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
备注:
1)第8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章。
2)房屋已抵押的,须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本,在二楼商务中心领取)。
3)遗失启示自登报之日起需满30日,方可申请补证。
3、收费标准
登记费:10元/证。
配图费:20元/证。
可见,房屋所有权证是可以补办的,一般只需本人向管理部门提出申请,然后提供相关资料,等待一定期限后,就能拿到补办证件。但建议人们还是小心收藏好,避免丢失。