突然发现会生气的老师都特别可爱。
一中医养生馆怎样选址
（一）医馆选址的影响因素
成熟社区（或商业区）临街商铺（或二楼）交通便捷停车方便中高端群体周边药店数量医疗机构数量教育机构商场超市客流量
（二）医馆规模配置
依据周边商铺情况及调研信息协定
（三）医馆位置
小区主要人行出入口或者人流量聚集低点的周边区域避免过于偏僻的死角位置另外尽量不要位于地下停车场出入口
考虑因素如下
1商铺类型中高端社区型商铺楼层要求以一楼商铺为主有阁楼为优选有独立楼梯的临街二楼也可考虑
2周边商圈要求: 门店选址最好在大中型中高端社区集中地段辐射区域不少于5000户约20000人左右具有较好的文化氛围
3开设地点要求: 根据中医馆行业的特殊性开设地点不需要人流特别集中地段但必须有相对闹中取静的环境且展示面独立醒目并且停车方便一方面保证社区居民能够轻易发现和快捷找到一方面又不能和大排档市场等喧哗不卫生的业态靠近建议参考周边有银行学校幼儿园及美容会所或咖啡厅等
4面临相对闹中取静的环境人口流动大品牌宣传效果好能够省很多的宣传费用并且可以在最短时间内达到较高的患者就诊量缩短了投资回报的时间提高资金使用率
5背靠居民区居民区的要去尽量是建成5-8年的社区因为这样的社区入住率超过90%而且人群收入较高教育水平较高老小区健康意识差消费观念差新小区入住率达不到并且还没有养成在附近消费的习惯特别是就医习惯于以前的医院
6门前视线清晰中医馆的门前忌讳有树木电线杆天桥等遮挡物门店的宣传门匾必须一目了然一方面又不能和大排档市场等喧哗不卫生的业态靠近
7门口地面不能太高很多商家选择了很好的地理位置却没有在意门口台阶很高门口很高的台阶给患者一种心理压力另外给患者一种不进去的理由很多患者并不是目标性消费而是走到门口路过有想进去看看咨询一下的心理但是很高的台阶导致他们自然顺路走了并不进门这样就失去了很多的潜在患者
8距离马路5-20米距离太近过路人群看不清门匾而且从门口经过很有压力感距离太远不妨便进入失去潜在人群
9有停车位
10门口20米内有公交车站交通便利
11房屋要有对着门口的玻璃大窗大门宽度不能低于2.5米
12最好是独栋小楼如果不是独栋也要尽量是单独入口的底层建筑
13地点是全市人都熟知的地点容易让人记住
14房屋尽量是公司房产个人房产中医馆至少要求10-12年以上的租期产权合法
面积㎡80-150㎡租金深圳区290元/㎡以下广州市区300元/㎡以下（高出此价需要视地段特批）其它区域260元/㎡以下装修免租期2月-3月年递增第三年起年递增3%-5%层高150平米以下的层高最好在5 m以上150平米以上的原则上不要求转让费看租金条件和有无二楼阁楼确定（原则上不鼓励支付转让费）
15房屋需要框架式结构框架式结构房屋改造简单做连锁中医馆装修需要大面积改造需做成连锁统一装修风格
16要距离其他医疗机构500米以上这是政府要求（部分地区目前已经取消这个规定）
17隔壁最好是美容美发女子沙龙医疗整形银行星级酒店等类型接近比较干净整洁的服务类机构最好不是餐饮市场汽车服务等
18最好是十字路口的角落视野宽阔宣传效果好视觉效果醒目
19房屋层高不低于3米中医馆要走上下水气路等吊顶后纯层高不低于23米不然感觉压抑患者就诊别扭
二中医养生馆开店选址注意事项
1不盲目追求客流量
客流量是指单位时间进入某个场所的人数是反应该场所人气和价值的重要指标在客流量大的地方开店当然是具备了优势但这样的位置的租金一般不便宜而中医馆养生馆需针对品牌自身的顾客画像来选择铺位而不是盲目追求客流量需要对目标地段进行实地考察监测实际人流量
2社区选择
中医馆养生馆基本的选址都是定在社区社区的特点有一定的地理区域有一定数量的人口居民之间有共同的意识和利益有着较密切的社会交往因此社区做的是熟客生意所以对社区的划分有高档社区大型社区等中医养生馆要根据自身的品牌定位和产品服务定价以及自身消费画像来选择社区如对社区的进行评估评估的核心重点是社区的居住人群结构和消费能力两个方面来考量
3铺位的细节
铺位的动线停车场以及是否在小区内还是街边上等这些小细节都会影响到顾客到店的感受因此这些细节也是在选择铺位时需要考虑的
4铺位硬件-工程细节条件
中医馆养生馆的工程条件也是选址的重要考虑因素如店铺的广告位水电排烟系统等细枝末节都会影响到店铺的经营而这些因素需要在拿铺前和物业方了解清晰
在选择前可将这些因素列出做成拿铺考核表唯有做足准备才能快速判断出铺位是否是最合适的铺位