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验房需要查看面积是否相符验房和样板间面积不符怎么办今日就由我为你一一解答
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十四条规定出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符合同有约定的按照约定处理合同没有约定或者约定不明确的按照以下原则处理
1面积误差比绝对值在3％以内含3％按照合同约定的价格据实结算买受人请求解除合同的不予支持
2面积误差比绝对值超出3％买受人请求解除合同返还已付购房款及利息的应予支持买受人同意继续履行合同房屋实际面积大于合同约定面积的面积误差比在3％以内含3％部分的房价款由买受人按照约定的价格补足面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担所有权归买受人房屋实际面积小于合同约定面移的面积误差比在30i以内含3％部分的房价款及利息由出卖人返还买受人面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人
