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很多人不想购买顶层是因为顶层容易出现漏水的情况但有时还是依旧居住在顶层楼房顶层漏水原因有哪些又应该怎么处理合适今日我们就来聊聊楼房顶层漏水原因及处理方法希望我的内容对大家有所帮助
一楼房顶层漏水原因有哪些
1房屋时间久了房屋顶楼非常容易发生漏水这是因为房屋时间太久导致以前做的防水保护失去作用所以雨水会从墙缝里渗漏下来特别是老房子漏水情况会变得越来越严重如果不处理那就是外面大雨屋里下小雨了
2有的住户会在顶楼搭菜园和花架但在设计这些时没有做好防水隔离层所以水浸透过了楼层会使下层发生漏水情况有的人甚至在楼顶弄了水池如果这种不做好防水那下层侵蚀会非常严重
3如果新房楼顶出现漏水那可能是工程质量问题是因建筑材料偷工减料也有可能防水工程不达标对于这种情况除了漏水肯定还有其它质量问题要解决起来会比较麻烦
二楼房顶层漏水要怎么处理
1不能找到漏水点的屋顶建议重做防水选用防水浆料可进行多次涂刷多道设防完整的防水层涂刷次数为两次总厚度不能超过2mm然后涂刷水泥砂浆做保护层保护层干固后再进行一次完整的防水层涂刷再用水泥砂浆做保护层然后再涂刷柔韧型防水浆料如此可反复3－4次已保障防水效果但是基面一定要处理好外面一定要用水泥砂浆做保护层
2年代久远的房屋漏水出现的情况比较多没有一种防水材料是可以保质到几十年的所以我们要注意房屋的保养与维修如果才买没多久的房屋漏水那么你就要找物业了因为这个本就是他们的责任
3对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层防水材料如果是选用的防水卷材建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS并对卷材搭接处进行密封处理实现无缝防水对热水器根部出屋面管道阴阳角等部位进行附加增强处理
4不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复首先就得要找到漏水的位置如果是有裂缝那么就把水泥沙凿开成v形后用防水材料刷刷完再过一层水泥沙不过面积要大厚度要高还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽这样会粘得牢固如果是从水管处漏水下来那么可能在安装过程中出现问题也可能是水管材质问题这个就要详细地检查了
可见楼房顶层漏水了应该先查找具体原因如果是老房子一般是防水材料出现了问题建议意房屋的保养与维修如果是新房就可能是工程不达标建议及时找相关人员处理