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合同违约赔偿标准怎么确定
1约定损害赔偿
约定损害赔偿包括两种情形一是当事人在合同中约定损害赔偿的条款二是合同没有约定的在合同成立后履行前经过协商达成损害赔偿的协议
约定损害赔偿的根本特征在于它具有预定性或者约定性约定损害赔偿是事先由当事人在合同中或者合同成立后达成的补充协议中协商确定的它不同于违约发生后当事人协商确定的救济方式在违约发生后当事人也可协商确定救济措施协商确定赔偿数额但这种方式只是事后赔偿而不是约定赔偿
2法定损害赔偿
所谓法定损害赔偿是指在当事人一方违约造成对方损失时按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿这里所说的法律既包括《合同法》也包括有关合同违约赔偿的其他法律含行政法规规定
法定损害赔偿方法一般是在当事人没有事先约定损害赔偿或者违约金的情况下运用其根本特征就在于它的法定性即由法律直接规定在法定情况下法律不仅规定了违约赔偿的条件范围也规定了赔偿的计算办法等尤其应当注意的是在当事人没有约定赔偿的情况下有些法律还规定了赔偿限额主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额对超过这一限额的违约方不承担赔偿责任所以从这点上讲还是由当事人事先约定损害赔偿或者违约金为好
服务合同违约金的上限
事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法违约金没有明确的上限或者下限当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的部分无效
约定的违约金低于造成的损失的人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少过高一般是指超过造成损失的百分之三十过低也可比照这个标准
合同违约怎么起诉
1首先要准备起诉状各项证据材料包括合同及证明对方违约事实的证据
2各项材料准备好以后到管辖地法院立案厅立案就行了
3立案后法院程序如下立案-庭前调解-庭审开庭法庭调查质证辩论最后陈述休庭-领取判决-申请执行
租房违约金怎么计算
1在房屋租赁关系上要求解除租赁合同的一方应该提取1个月通知对方否则就属于违约合同另有约定除外
2租房合同中对违约金有约定租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的则按约定的违约金比例支付
3约定的违约金过高或过低可以请求变更约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高可要求降低
4房屋租赁合同中对违约金没有约定应按对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费
5租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付
定金违约怎么处理
收定金后违约如果违约方为收受定金的一方则双倍返还定金如果是支付定金的一方违约则定金不会退还
根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定债务人履行债务的定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的无权请求返还定金收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的应当双倍返还定金