二手房是市面上备受欢迎的房子类型很多人都会通过贷款的方式进行购买在进行二手房贷款时会遇到银行不批的情况原因是什么贷款买房还有哪些注意事项今日我们就来聊聊二手房贷款问题
一二手房贷款不批的原因是哪些
1有逾期还款记录
在办理贷款时借款人的个人信用报告是很重要的参考资料如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录那么贷款被拒的可能就很高了不过如果借款人的逾期次数少金额小还是有获贷的希望的但贷款成数会被降低贷款利率也会被提高
2贷款资料不完整
成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整所以如果借款人提供的资料不完整同样会被银行拒贷
3贷款资料不真实
有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高因此就想到提交虚假资料但若是被银行发现贷款肯定会被拒而且还有可能因此被列入黑名单
4还款能力较弱
是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系如果借款人的还款能力不足那么银行就需要承担较高风险房贷被拒的几率也将增大
5负债过高
借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十若超出这个限度贷款就可能会被拒即使能够获贷贷款额度也不高
二二手房贷款要注意什么
1每月还款额度要量力而行
在购房者办理贷款买房的时候应该对自己目前整体的收入做一个了解只有了解清楚了自己目前的收入情况才能确定自己的还款能力同时对自己未来的收入支出有所预测避免出现无法足额还款的困境
2要妥当选择贷款银行
对于选择购买二手房的购房者来说在办理二手房贷款的时候自己是可以自主选择贷款的银行的通常来说各贷款银行提供的服务品种不一样收费标准也不一样对购房者的要求也不尽相同并且贷款额度和贷款期限也可能不同所以购房者要根据自己的实际情况选择服务好收费低手续简便快捷的贷款银行
可见二手房贷款不批原因众多如有逾期还款记录贷款资料不完整贷款资料不真实还款能力较弱负债过高等都是导致贷款批不下来的原因建议人们根据自己实际情况量力而行
