爱你那么久，却听不到你假装的一句天长地久。
楼房因各种因素不同有不同的名称现实中人们常常将多层楼和高层楼混淆其实这两者存在明显的区别多层楼和高层楼有什么区别今日我们就来聊聊多层楼和高层楼的问题
一多层楼和高层楼有什么区别
1建筑
高层住宅和多层住宅最简单的区别就还是楼层不同一般多层住宅楼大多高于10米小于24米通常指的是4到6层的建筑而高层住宅大多指的是12层以上的建筑
我们从建筑的质量来看多层住宅一般采用砖混结构而高层建筑采用的是钢材混凝土结构因此高层建筑结构通常会比多层建筑强度更高墙体更结实抗震性能也比多层建筑更好而且高层建筑的外观会比多层建筑更加美观时尚
2舒适度
如果是普通的多层住宅小区它的容积率大多在0.8-1.2之间而高层住宅小区的容积率大多在1.5-4.5之间众所周知住宅小区的的容积率越低其建筑环境就越好舒适度也就比较高
建筑的舒适度除了看建筑环境之外还要看它的配到设施等方面多层住宅通常都是一梯两户它基本上可以实现南北通透型好采光好而高层建筑拥有电梯等设备便捷性能好室内户型往往比较局促虽然无法和多层建筑一样做到每户都南北通透但是因为楼层高高层住宅视野开阔噪音相对比较小拥有多阳台天台的规划房屋的有用运用面积更大
3公摊面积
大家在购买房屋时通常会比较关注其公摊面积多层建筑的的公摊面积一般会少于高层建筑因为它没有配置电梯等设备它的公共走道等也比高层建筑少其公摊系数通常在0.11-0.16之间而高层的公摊系数通常在0.18-0.26之间因此多层住宅的得房率相对比较高这也是很多业主选择多层住宅的原因之一
4物业费用
一般来说多层住宅小区的物业标准大多在0.6-0.8元/平米虽然各地物业费用会有所不同但是一般都是在每平方1元以下而高层建筑因为存在电梯维护年检二次供水等原因导致其物业费用会比较高一般高层住宅的物业费用1.1-1.5元/平方
5装修
我们购买房屋之后首先会考虑到它的装修设计一般来说多层住宅因为坐北朝南室内使用面积大户型合理等原因更容易进行装修设计而高层住宅多是剪刀墙结构室内户型往往比较局促给我们的装修设计带来了一丝不便
二多层楼是什么
多层房屋指高于10米低于或等于24米的建筑物多层房屋一般为4-8层一般采用砖混结构少数采用钢筋混凝土结构多层房屋一股规格房型整齐通风采光状况好空间紧凑而不闭塞与高层相比多层房屋公用面积少得房率相应提高这是很多人喜欢多层房屋的主要原因
多层房屋可以不设置电梯楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道一般单价三楼价格最贵其次为二四楼最贵也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房次顶价格最贵
可见多层楼和高层楼在建筑高低层数舒适度公摊面积物业费用装修等方面存在区别人们如果遇到在这两者之间做选择建议重新了解两者区别并结合自己需求进行适当选择