我告诉你，我很吝啬，连恨都不会给你。
绝大多数人都是通过贷款来购买房子的那么房子按揭贷款的流程是怎样的有什么注意事项接下来且听我细细说来
房子按揭贷款流程
1借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表有效身份证件婚姻状况证明质押抵押证明文件以保证人提供担保的须有担保证明文件
2借款银行审核贷款银行对借款人担保信用等情况进行调查按程序进行审批并将审批结果通知借款人
3申请人和银行签约借款人的申请获得批准后办理以下手续与银行签订借款合同和相应的担保合同办理公证保险抵（质）押登记等手续
4银行发放贷款招行在借款人办妥相关手续后将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户
5经调查审查审批同意后签订借款合同贷款行代理办妥登记公证手续后将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则）并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续
6贷款银行代理缴纳契税领取契证办妥房地产权证及住房抵押登记手续收费严格按各有关办理机关的收费标准执行不收取任何代理费借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料贷款归还后贷款行注销抵押物并退还给客户
房子按揭贷款注意事项
1申请贷款前不要动用公积金如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款那么您公积金账户上的公积金余额即为零这样您的公积金贷款额度也就为零这就意味着您将申请不到公积金贷款
2在借款最初一年内不要提前还款按照公积金贷款的有关规定部分提前还款应在还贷满一年后提出并且您归还的金额应超过6个月的还款额
3还贷有困难不要忘记寻找身边的银行当您在借款期限内偿债能力下降还贷有困难时不要自己硬撑工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请经银行调查属实且未有拖欠应还贷款本金利息工行就会受理您的延长借款期限申请
4贷款后出租住房不要忘记告知义务当您在贷款期间出租已经抵押的房屋您必须将已抵押的事实书面告知承租人
5贷款还清后不要忘记撤销抵押当您还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押
6不要遗失借款合同和借据申请房屋按揭贷款银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件由于贷款期限最长可达30年作为借款人您应当妥善保管您的合同和借据