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房本年限满二和满五有哪些区别

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人的一生注定会遇到两个人,一个惊艳了时光,一个温柔了岁月。

很多人在购买房子时只关价格以及周边环境好不好等问题然而对于一些专业知识并不是很了解比如房本年限满二是什么意思呢?房本年限满二和满五有什么区别?我带大家了解下吧

1满2年包含及以上免征增值税及附加税满5年也是免征增值税及附加税只有满5年且是家庭唯一住宅则免征个税

2满二和满五的区别

有区别的主要是交税金额上的区别满5年交的比2年的少具体如下

契税

普通住宅卖方满两年不满五年(无论是否唯一)收取1%满五年唯一住房免税

个人所得税

普通住宅2年以上(含)5年以下的普通住宅(售房收入-购房总额-印花税)×20%5年以上唯一住宅可以免征

土地增值税

普通住宅免征非普通住宅3年内房屋成交总额×0.5% 3年至5年房屋成交总额×0.25%5年或5年以上免征

2024-08-07
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