人生的路，靠自己一步步走去，真正能保护你的，是你自己的人格选择和文化选择。
二手房交易要注意许多细节在交易过程中为了避免互相扯皮的情况出现需要很注意首付款的问题二手房交易首付款应该交给谁呢接下来我就为大家细细道来
可以先首付款进行资金监管资金监管对二手房卖家和买家都有好处它是由独立的第三方（资金监管机构或银行）出面保障双方利益避免二手房买卖纠纷从而起到降低二手房交易风险的作用
1资金监管对买家的好处
（1）规避房屋查封风险
如果卖家有债务问题比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案很难被查出来一旦卖家还不上钱房屋就有被查封的风险所以如果直接将首付款支付给卖家卖家资不抵债的情况下买家将会钱房两失
（2）预防一房二卖资金问题
按照规定在出现一房二卖的情况时房子过户到谁的手里就属于谁卖家如果在你不知情的情况下将房屋转卖给他人（已过户）若你直接将购房款打给卖家则买家就需要用诉讼手段追回钱款若走资金监管钱款就在监管账户解约后钱也可以直接退回给买家
2资金监管对卖家的好处
二手房交易中卖家可能会担心出现钱房两失的问题若是办理资金监管卖家可以看到买家把房款划入监管账户卖家也能更放心地将房屋进行过户这样做也可以确保买家有充足的资金支付房款规避买家因资金不足而中断交易的风险也避免了买家拖欠尾款的情况发生
