我们始终都在练习微笑，终于变成不敢哭的人。
房子有首套房与二套房之分想要通过贷款方式进行买房需要知晓其贷款利率二套房贷款利率是多少想通过贷款方式办理二套房贷款应该怎么做需要准备哪些资料今日我们就来聊聊二套房贷款问题
一二套房贷款利率
1对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30%;
2对贷款购买第2套住房的家庭贷款首付款比例不得低于60%贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;
3对贷款购买第三套及以上住房的贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高具体由商业银行根据风险管理原则自主确定
二怎么办理二套房贷款
二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似差别只是贷款成数及贷款利率以下列举了中国建设银行关于个人住房商业贷款要求提交的材料各个银行的规定都大同小异购房者在申请贷款时应当参照贷款银行的具体规定
1个人住房借款申请书身份证件复印件居民身份证户口簿军官证在中国内地有居留权的境外国外自然人为护照探亲证返乡证等居留证件或其他身份证件经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料
2合法的购买大修住房合同协议及相关批准文件抵押物或质押权利清单及权属证明文件有处分权人出具的同意抵押或质押的证明贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明
3建设银行的存款单据凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券借款人用于购买大修住房的自筹资金的有关证明
4房屋销预售许可证或楼盘的房地产权证现房如果借款人的配偶与其共同申请借款借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况并出示结婚证和户口簿等贷款银行规定的其他文件和资料
按揭贷款流程
1借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查在三周内正式答复申请人
2贷款行同意贷款的借贷双方签订借款合同并视贷款担保方式同时签订抵押合同或质押合同保证合同根据国家和当地的法律法规以及建设银行的规定办理房产保险抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款
可见二套房贷款利率具体多少需要看具体情况最低首付款比例不得低于30%想要通过贷款方式购买房子需要准备相关贷款材料同时需要按照一定步骤进行等待审核等待结果