我爱你，但是你却从来没有察觉到我的爱。
由于二手房子在交易过程中会涉及到房产证过户等手续的办理为此需要谨慎注意此外购买二手房时需注意什么问题我带大家一起了解下吧
1产权交易是否受限制
购房者在购买二手房时需要注意该二手房的产权交易是否受限制主要需要看看该二手房是否存在被抵押诉讼被列入拆迁范围土地使用权性质为集体或划拨属于安居用房等不能上市交易的问题如果有这些特殊性质的房屋就一定要谨慎了
2看土地证
购买二手房时需注意看土地证比如有些地方郊区房子土地的使用性质有一种情况是划拨地划拨地政府可无偿收回这种情况就要注意土地证上有注明出让的就是出让地就对房屋享有较完整的权利
3看二手房的物管费用是否拖欠
一部分房主在卖房子时有些费用长期拖欠甚至已经欠下数目不小的费用如果你不知情就买了那就等着全部承担这些费用吧要问卖家是否已付清水费可以向他要交房日上个月份已缴纳的水费账单收据
