度假村酒店的发展前景如何 度假酒店未来发展趋势分析

一度假村酒店的发展前景如何

酒店行业现今已是一个成熟的市场竞争相当激烈度假村酒店作为酒店业的一个分支其发展前景怎么样呢

我国的度假酒店发展起于1992年发展至今已经进入了转型期度假酒店不再是一个住的单独业态而是越来越趋于综合性业态的体验产品更重要的是玩和体验随着人们生活水平的提高度假酒店的市场越来越广阔

疫情以来酒店行业受到了大的冲击在疫后复苏中度假需求的恢复和驱动远大于商务需求关注生活品质的高净值旅行者对度假的需求更为强劲他们更有先考虑在旅游的时候选择一个环境优美设施齐全的度假酒店

综上所述度假酒店未来的发展前景还是比较广阔的不过必然的这一行业的竞争也会相当激烈

二度假酒店未来发展趋势分析

度假酒店的发展趋势我们可以从需求端和供给端两个方面来进行分析

1需求端

（1）旅游需求持续增长

疫情前我国旅游业处于黄金发展期旅游人次旅游消费均快速增长长期来看伴随着全球疫情形势逐步缓和国内文旅基础设施的完善以及消费升级的大趋势旅游需求将在疫情恢复后保持持续增长

（2）休闲度假需求领先商旅需求率先恢复

休闲需求领先商旅需求率先恢复疫情以来由于个人出行相较于商旅出行少一层企业侧的决策和考量国内度假酒店的预订GMV恢复情况明显优于以商务酒店为主的全国整体

（3）本地游成趋势但随着跨境游有望复苏具有一定潜在客源流失风险

消费者受疫情及相关防疫政策影响更加偏好短途游本地近郊住宿占比上升同时疫情带来的不确定性进一步缩短了人们提前预订的周期当然随着疫情政策的转变部分因跨境旅游政策限制而转向国内度假市场的用户极有可能在跨境游放开后重新投入国外度假市场的怀抱

2供给端

（1）整体趋势连锁化程度进一步提高

供应链的规模效应会员体系的抗风险能力资金及现金流的充裕实力是支撑度假酒店行业竞争格局向连锁化集中化趋势演进的重要逻辑度假酒店相对商务酒店普遍投入成本更高建设期更长投资回报周期更久采购成本更高运营压力更大因此接入综合性酒店集团体系内共享供应链会员体系降低资金运营风险是度假酒店市场未来发展的趋势之一

（2）短期城市度假酒店供给增多

短期内疫情对于消费者的出行决策影响仍在出行半径及决策周期在短期内预期仍将保持在一个较低的水平这为城市度假酒店的发展提供了强势的需求基本面另一方面城市度假酒店在节假日周末的价格波动幅度相对来说较小受潮汐效应影响更小更容易覆盖整体运营成本投资回报较为稳定更受投资者青睐同时城市存量酒店较多通过改造能较快投入市场短期来看城市度假酒店的供给将有所增多

（3）长期高端度假酒店的本土化一体化个性化

从长期来看国家旅游业发展规划国外度假市场的逐渐复苏都对国内度假酒店的品质提出了更高的要求高端目的地度假酒店无疑顺应了国家旅游规划的大趋势也具备持续吸引高端跨境游客的硬实力

同时高端目的地度假酒店往往具有更稳定的价格体系更忠诚的会员体系长期发展前景较好预期高端目的地度假酒店未来将围绕着六点进行升级迭代选址更优越服务更优质形态更丰富内容更多元主题更鲜明越贴近国人打造本土化一体化个性化的中国式高端度假酒店