一起一落是人生；一喜一忧是心情；一苦一甜是滋味；一朝一夕是日子；一忙一碌是生活。
很多人都通过中介购买二手房这通过中介买二手房交易注意事项有哪些怎样才能避免不必要的纠纷今日就由我为你一一解答
1选择房产中介公司最好选择规模大有营业许可证有资质证书信誉较好的房产中介公司另外在与房主签订购房协议之前购房者应该多去几次中介公司的店铺每次到访时观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执评估及考察房屋详情
2中介公司审核房主身份证及产权证（包括产权是否共有房屋是否抵押等）并留存备案中介公司实地考察掌握房屋详情如天花板墙体卫生间厨房的给排水情况有没有破坏结构的装修有无私搭乱建占用屋顶平台走廊的情况初步估价为确定售价提供参考此环节中合适的房源及房屋评估最受关注
3验证核实房屋后交易中介公司分别与售房人和买房人签订委托出售购房协议买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后到中介公司签订买卖合同一般情况下在合同上都要注明卖方的房子的详细情况同时缴纳委托代理费
4为保证房产买卖双方的切身利益杜绝交易中不必要的纠纷中介接受买卖双方当事人的共同委托后以中间保证人的身份为房产交易中的购房款给付房产交接事宜提供居间中保服务买卖双方在签订买卖合同后与中介共同签订《居间中保合同》并缴纳中保费卖方提交房屋所有权证原件及复印件公房上市批准确认通知单人名章
5买卖双方缴纳相关税费办理立契过户手续然后中保方在买卖双方对房产确认无误后协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出将所卖房屋钥匙交与买方将买方的房款交与卖方三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款由经纪公司协助办理和提供阶段性担保
