随时间慢慢沉淀而不褪色的感情才配叫深情。
一室内休闲娱乐中心的开发模式有哪些
根据开发特点和要求的不同室内休闲娱乐中心大致可以分为以下六种类型幼儿娱乐中心儿童乐园电玩中心成人休闲娱乐家庭娱乐中心室内主题乐园
1幼儿娱乐中心
需要的面积小于1000平米适合10岁以下的儿童对建筑的结构的承重和空间高度没有特别要求游戏内容主要以安全性较高的参与性的游戏项目为主大部分是物理型的智力型游戏并结合科学馆儿童区的概念辅以学前教育的内容寓教于乐的概念很适合这个年龄段的小朋友可以设计特定的主题并与主题结合开发周边产品按时间表举办活动和表演演出依据消防法规规定不能放置在3楼以上的位置
2儿童乐园
需要的面积可大可小在1000平方米到3500平方米之间依据放置的设备对建筑的承重和高度有一定的要求基本高度在7-10米之间合适适合年龄在6-14岁之间的小朋友放置小型的机动游乐设备以及参与性的游戏项目可以设计特定的主题并与主题结合开发周边产品按时间表举办活动和表演演出有足够的参与性依据消防法规规定不能放置在3楼以上的位置
3电玩中心
适合青少年和35岁以下的成年人面积需要2000平米左右对建筑没有特别要求主要是放置电动游戏机和小型模拟机设计上色彩丰富气氛热闹有噪音会影响周围的业态分布
4成人休闲娱乐
目前比较多的是电影院和KTV
5家庭娱乐中心
适合全年龄段的人群对建筑结构有特定的要求楼地面平均承重需达到1千牛/平米依据设备自重不同会有调整平均空间高度不小于10米局部达到15-20米便于设计过山车或者观光塔等吸引力较强的游乐设备设计特定的主题和故事线并依据主题分区设计与故事线结合搭配适合不同年龄层次的机动游乐设备有表演演出适合开发周边产品和礼品零售和餐饮美食可以与商业中心结合容易带动商业业态的有利发展
在国际上有很多的成功案例印尼雅加达Lippo商场Kerry家庭娱乐中心马来西亚时代广场室内家庭娱乐中心加拿大的West Edmonton mall里面有一个室内水上乐园和一个室内家庭游乐中心美国Mall of America美国Las Vegas Circle Circus等等
6室内主题乐园
同样适合全年龄段的人群占地面积较大达到10000平方米左右需要针对主题乐园特别设计建筑结构放置的游戏游乐项目多内容丰富建设周期较长餐饮美食礼品销售全部结合在一起是一个综合性的大型室内娱乐中心投资成本高回收相对较慢可以设计特定的主题和故事线并依据主题分区设计与故事线结合搭配适合不同年龄层次的机动游乐设备有表演演出适合开发周边产品和礼品成功案例是韩国乐天世界室内主题乐园
二如何让家庭娱乐中心更具竞争力
第二胎政策使婴儿市场成为当前蹦床公园投资的热点其中家庭娱乐中心以其丰富的业态和链式的盈利模式受到许多投资者的青睐近年来不同级别和形式的家庭娱乐中心已出现在消费者面前
但是只要您冷静观察就不难发现这些新兴的室内乐园只有一小部分真正运作良好且有利可图而相当一部分很快就陷入了难以为继的困境中其失败的原因主要是由于对家庭娱乐中心产业缺乏基本性的了解
许多投资者认为场馆中的设备和业态布局是决定场馆是否能盈利的核心关键他们认为只要找到类似的场地并购买一套蹦床公园设备他们就可以完成该项目其实不然他们忽略了更多其他重要因素以至于走在错误的道路上甚至投资失败
的确对硬件设备进行估价是可以理解的因为设备与安全有关而没有安全则无济于事但是这绝不是提升家庭娱乐中心核心竞争力的全部内容除了高标准的设备外家庭娱乐中心的市场竞争力主要来自以下几个方面
1良好的场地选择和租赁谈判
家庭娱乐中心项目的毛利率很高但租赁能力较弱而场地租金是后期游乐项目的主要成本许多投资人被租金上涨拖累因此如果您能够以更优惠的租赁条件获得质量更高的场地那么毫无疑问这等同于降低了运营风险增加可预测的回报
2高级家庭娱乐中心规划
许多人不知道室内乐园环境设计对销售业绩有多大影响如果家庭娱乐中心在设计布局项目集成照明使用装饰元素和材料选择等方面取得更好的表现则可以比其他公园多赢取50％
3强大的家庭娱乐中心运营能力
强大的运营管理团队可以为园区提供各种营销解决方案和策略具备冷静的市场思维和市场分析能力
4领先的场馆设施
如果能够引入具有国际趋势的项目和游乐设备并且通过整合为客户提供安全新颖和高端的娱乐体验那么其独特的优势将是显而易见的