BIM的核心是通过建立虚拟的建筑工程三维模型，利用数字化技术，为这个模型提供完整的、与实际情况一致的建筑工程信息库。
吃醋怀疑不是小气，而是害怕失去。
建筑信息建模Building Information ModelingBIM为设计施工和设施管理提供了一个新方法在BIM之中用数字化的方式呈现建筑过程来提升数字信息之交换和互操作性BIM开始改变了建筑的外观建筑的性能以及建筑的设计与建造方式
「建筑信息建模Building Information Modeling或简称BIM」这一名词初次被导入营建业AEC工业之后它开始变成ACE技术核心内少数尝鲜者之间的流行语包括设计施工和建筑营运等所有的层面世界上的建筑工程和建设公司的多数领航者都已经把那些早期以CAD为基础的技术抛在脑后并将BIM应用于几乎所有的计划案上其他主要的公司也正顺利地开始从CAD转换到BIM
BIM解决方案现在是关键技术由所有以前提供CAD解决方案的AEC技术供货商所提供此外发展各种附加解决方案来延伸主要BIM软件功能的新技术供应者的数字也正以指数成长当中简而言之BIM软件涵盖的不只是ACE工业而已经超过它在字面上的意义BIM最超凡的地方就是它改变的是一个长久以来难以撼动的产业文化
要铭记在心的是BIM并不仅是一项技术变革同时也是程序上的变革将建筑用带有它本身详细信息的智能型对象来呈现并让人了解它们与建筑模型中其他对象之间的相互关系BIM改变的不只是建筑绘图还有可视化创造的方式也戏剧化地同时改变了所有与建筑相关的关键程序如何获取客户的方案要求及将之应用在发展空间计划与早期概念上;如何按各层面分析设计方案如能源结构空间配置动线成本可施工性等;各种团队成员如何在单一行业或多个行业合作的状态下进行设计上的协作;建筑实际上如何建造包含由分包商制造的不同组件;以及在施工后建筑设施要如何营运和维护透过BIM带来更智慧且更高的效率来影响各项程序
BIM除了使用全新的功能改良现有的程序之外尚有其他功能如在施工前检查多重专业模型之冲突自动检查设计是否符合法规让分散于各地的团队可实时在同一项目上作业直接从模型进行建筑施工几乎完全跳过2D图纸等毫不意外的是发现BIM之后也变成AEC工业中重要程序和合约改变的催化剂例如有越来越多的合约是朝着IPD或亦称之为「整合项目交付Integrated Project Delivery」的模式前进