生日只收到三句生日快乐，没事我不难过。
房屋是资产房屋产权有一定的期限人们在购买房子时往往都会考虑房屋产权到期后应该怎么办是否可以续费应该怎么续费今日就由我为你一一解答
一房屋产权到期后怎么续费
产权到期续费标准最低为15.6元/㎡续期补的费用不能超过5位数这是在2017年17月出台的《物权法》中规定的其房屋产权到期后就可自动续费不出意外的话可续期30年也就是能继续使用30年若是政府有拆迁计划的话业主可获得3倍赔偿但是40年50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税由住户均摊
二房子70年到期了怎么办
《物权法》第一百四十九条规定住宅建设用地使用权限期间届满的自动续期
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书除根据社会公共利益需要收回的房屋外其它的房屋应当予以批准获得批准续期的重新签订土地有偿使用合同支付土地有偿使用费这样房产所有权便得以延续当然变成危房需要强制拆掉的除外土地使用者未申请续期的土地使用权和地上房产由国家无偿收回房屋所有权也就自然消失土地使用者提出续期申请根据法律规定没有批准续期的即根据社会公共利益需要收回的土地使用权国家无偿收回但对于地上房产根据收回时的残余价值给予相应补偿
《城市房地产管理》中的第二十一条规定土地使用权出让合同约定年限届满如土地使用者需要继续使用应当至迟与届满前一年申请续期除根据社会公众利益收回该土地应当予以批准续期的应当重新签订土地使用权出让合同依照规定支付土地使用权出让金
可见房子产权到期后是自动续期的但前提是要在合同约定好的土地地产权出让年限届满的前一年去提出续期请求才行所以土地使用者想要继续使用该房屋的话就要提前提出续期请求
