二手房装修攻略是什么？二手房如何验收

凉薄

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你枉有一杯醉人酒，却解不了半点愁。

人们购买了二手房一般都不会马上入住都会看情况进行装修一番或全部翻新或局部翻新究竟二手房装修攻略有哪些如何判断全局翻新或局部翻新装修完后怎么验收今日我们我们就来聊聊二手房装修攻略与验收事项

一二手房装修攻略是什么

如果二手房是很老的装修超过10年以上水管电线已经老化了不如敲掉全部的墙地砖重新装修一下一次性装修好免得日后花了大钱又发生漏电漏水的烦人问题

如果老装修很新在5-10年内也没有漏水漏电的情况那就可以在原有的基础上装修在装修前最好能弄到房子以前的装修水电路向图和现场所拍图片以便进行设计更改

二手房全部重新装修的手续相对毛坯房有点麻烦因为要涉及到砸墙地砖砸墙地砖需要请专业的人士因为他们有专业的砸墙专业工具很多二手房没有电梯搬运材料很麻烦可采用吊装的方式从窗户里面运进去

砸掉墙后等房子变成毛坯房一样后装修流程便与新房相同了工艺流程基本如下水电铺设厨房卫生间阳台做防水铺贴墙地砖木工打家俱铺地板油漆刷漆贴墙纸-软装（窗帘）等等

如果是局部更换那就得仔细查看基础有无损坏比如更换墙地砖要用手敲敲是不是空心的如果是空心的那就一并换掉以免发生开裂现象墙上如果重装刷漆得先检查原先的腻子有没起拱现象如果时间太久就得重新铲除墙皮重新打腻子刷漆了

二手房装修可能会发生一些问题如新贴的墙地砖与原有的颜色不相符马桶坑踞与现代的不相符这些都得提前考虑到有一些二手房的门窗很旧并且单玻的不如重新换成新的这样对保温很好

二二手房如何验收

1我们要看房屋内外是否有改动改动是否合理是否影响以后的使用

如是否改动承重墙是否打通阳台厨房等地方这些问题都是否有后遗症因为这些会牵扯到你以后会不会多花钱或是被罚款等问题看似小但影响大

2我们要查看房屋是否有渗漏的情况这在二手房中是很重要的一步

当然如果是购买顶楼或是一楼的朋友那就要更加小心注意了因为有的屋主或是房介会在买卖前把房屋粉刷一下这样平时是看不出来的所以有条件的时候最好选择下雨天去看一下到时候就是粉刷过后的墙体也会原形毕露的

3注意房屋里的电路及各种插座是否合理

首先是电线平方的大小是否合适再者电线布局是否合理最后是电线插座的多少有人买来后是要重新装修的要是大装的那就是重新铺线这就另说了但是更多的人买来就是要小改一下或是不改直接要住人的那我们就要注意了一般来说现在一个卧室客厅的插座是越多越好新房都是不低于四到五个没有那就要注意改的问题了是否好改是改明线还是暗线