二手房选择需要注意什么发布二手房源的网站有哪些

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越来越多的人会去选择二手房主要是因为二手房能满足自己的要求同地段新房价格太贵自己也无法承担那二手房选择需要注意什么?目前人们买卖房产都会通过网站在网站上可以发布不少二手房源那发布二手房源的网站有哪些?

一二手房选择需要注意什么

1检查房屋质量

不少人买房子都是因为房屋质量的原因所以买二手房之前一定要去房子检查质量是否存在问题可以去找专门查验的机构看看

2产权是否真实

买卖二手房最怕的就是产权问题国家物权法规定房子只属于房产证上的所有人所以买房前一定要核实产权特别是房产证属于多人一定要拿到产权人同意才可以

3避免房屋连续出售

有的二手房是对方才买时就进行出售这样在购买时就容易出现问题因为房屋的买卖过程并不是很简单其中需要经过好几个部门的手续这很容易造成房产证的交易延误

4签订违约合同

二手房的买卖一定要签订好买卖合同其中违约部分一定要重点标注防止对方出现违约的情况也是购房者容易忽视的地方

5是否存在贷款

房屋如果还存在贷款则这个房子的状态是处于抵押状态的要了解房产是否有贷款如果有的话可以要求对方先垫付贷款解除房子在银行的抵押状态

6中介公司

二手房的买卖一般都是通过中介进行的所以一定要选择一个靠谱的中介公司这样可以最大限度的降低中介公司的违约现象避免产生纠纷

二发布二手房源的网站有哪些

1房天下房天下FANG.COM是房地产家居行业的专业网络平台美国纽约交易所上市公司覆盖全国642个城市业务涉及新房家居二手房租房金融等一直带动新房二手房租房家居房地产研究等行业的互联网创新深耕PC及移动领域房天下买房卖房大平台!

2传统的中介网站给钱便是爷也比较方便坐上小电驴就可以驰骋去看房了一旦发布找房信息就会有三个以上中介打电话的优方便快捷劣中介费

3论坛类网站其实论坛类网站有很多个人房源但中介数量太多个人房源的帖子很容易被淹没一旦有人回复帖子被顶上来那就是10个人看一个房了找个人房源比较累但是能找到基本还是比较可靠的看多了一眼就能认出来哪个是个人发帖哪个是中介发帖如果房子看中了不要在帖子回复直接联系这样子就不会有人跟你抢优双向选择劣大海捞针耗费精力大