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目前关于购买房子之后相关的手续还是要办理齐全的无论是税收方面还是注册方面都是需要各方面的了解那么相关的流程是怎样的呢?可以去哪里办理的呢?
交税过户地址东城区地安门东大街88号东城区房屋权属登记中心
电话64008852
办公时间周一至周五9:00-12:00 14:00-1700
税务和建委同一地点
特别提示东城不需要办理房源核验和资金监管手续
一流程
购房资格申请10个工作日网签交税过户出房产证过完户后当日不出房本需要3-5个工作日出新房本
二购房资格
买方以家庭为单位人员身份证外籍人需提供护照译本公证户口本婚姻证明暂住证工作居住证
注1社保满足连续缴纳60个月或五年连续个税需要提出说明
2如果离婚需要带离婚证及离婚协议或法院判决书离婚协议必须盖民政局的章
3如果是集体户口需要提供集体户口的首页复印件加盖公司公章复印件及本人页正反面复印件
4军人购房需提供军警身份证
5户口本中婚姻状况体现与事实一致
6家庭人员包括夫妻以及未成年子女
三网签资料
1买方以家庭为单位人员身份证外籍人需提供护照译本公证/军人需提供军警身份证户口本结婚证离婚证民政局盖章离婚协议或法院判决书暂住证工作居住证
2卖方以家庭为单位人员身份证外籍人需提供护照译本公证/军人需提供军警身份证户口本结婚证离婚证民政局盖章离婚协议或法院判决书房产证
注1撤销网签手续买卖双方可不需要到场手写委托书给中介方必须是中介中介方携带买卖双方及本人身份证复印件房本复印件并加盖公司公章不能是合同章委托书在职证明原件
2如过户时买卖双方本人不能到场一定要把代理人录入在网签里要不然过户时候过不了
四交税材料及注意事项
1买方材料本人或委托人可手写委托书到场夫妻双方的二代身份证原件本人身份证复印1份未成年子女户口本原件及复印件夫妻双方户口本原件如果是集体户口需提供集体户口首页复印件加盖公司公章原件留存原件及本人页原件银行银联卡一张交税用必须把税费放在一张银行卡上
2卖方材料产权人本人或委托人公证处委托书到场夫妻双方二代身份证原件本人身份证复印件1份全家人的户口本原件包括未成年子女的结婚证原件查唯一用房产证原件复印1整套契税票原件复印1份商品房提供房款发票房款发票地址和房产证地址需要一致如不一致需到物业或开发商开具物业地址一致证明复印1份已购公房提供原始购房合同
注1窗口核完所有税费开票后去银行交税附近可以缴纳税费的银行有工商银行建设银行民生银行需到对公窗口办理
2缴纳完税后回到税务需把票据复印一张交给税务窗口窗口才会把房本归还给我们
3如果有利息带利息单及借款合同与结清证明
五过户材料及注意事项
1买方材料本人或委托人可手写委托书到场夫妻双方的二代身份证原件未成年子女户口本原件及复印件夫妻双方户口本原件如果是集体户口需提供集体户口首页复印件加盖公司公章原件留存原件及本人页原件银行银联卡一张交纳土地出让金或印花税及制本费新出契税票原件
特殊情况身份证明
港澳居民中华人民共和国中国香港澳门特别行政区护照或港澳居民往来内地通行证或港澳同胞回乡证或居民身份证;
中国台湾同胞中国台湾同胞来往大陆通行证
华侨中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;
外籍人士护照及护照的中文译本公证
注1以上特殊情况的人士还需要办理《涉外审批表》和《境外个人在境内居留状况证明》
2户口本中婚姻状况体现与事实一致
2卖方材料产权人本人或委托人公证处委托书到场身份证房产证原件复印测绘图及测绘表各2整套央产房提供央产上市登记表及物业供暖结清证明经济适用房提供放弃回购证明户口在朝阳区不用出具回购证明
注1交完税后携带税票和房本还有过户材料到咨询台查档只有查档完才给发号
总之在房子购买之后很多流程还是要走的必要的手续还是要到相关的政府部门进行办理的税收方面也是要重视的现在很多一站式服务的平台都是比较好的选择可以帮我们做好一切的前期工作的呢
