从相遇到离开 我欠自己良多 不欠你分毫。
当我们进行商品房的购买的时候房屋的面积相信是大家非常关注的一个方面了那么对于房屋的面积来说一般情况下商品房实际使用的面积会比购房时候的面积少了十多平方这就是所谓的公摊面积那么到底什么是公摊面积呢?
房屋进行公摊时要注意什么
房屋进行公摊时要注意事项之一购房者对楼盘享有知情权自然有权索要公摊数据所以为了核算公摊面积是否合理大家不妨向开发商索要公摊数据包括但不限于套内建筑面积之和不应分摊的建筑面积等等只有了解了这些数据你才能更好地计算自己的公摊面积
房屋进行公摊时要注意事项之二一般来说不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%而7-11层住宅公摊系数为10%-16%所以大家在买房时一定要了解自己的公摊系数并以此来计算公摊面积是否合理
房屋进行公摊时要注意事项之三有些不良开发商在进行楼盘开发时擅自改变了楼盘的规划结果导致购房者的公摊面积大大增加了所以大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件包括但不限于最终设计图纸最终面积测量报告等等
房屋公摊是什么意思
说起房屋公摊大家了解多少呢?在了解房子的时候购房者应该对公摊面积有一个了解关于公摊面积购房者是享有知情权的因此购房者在了解公摊面积的时候可以向开发商索要公摊数据包括但不限于套内建筑面积之和不应分摊的建筑面积等等只有了解了这些数据购房者才能更好地计算自己的公摊面积
据悉现如今的商品房都有房屋公摊的面积这一说法关于房屋公摊面积7层以下住宅公摊率为7-12%比较合适7-11层住宅公摊率为10-20%比较合适12-33层住宅公摊率为14-24%比较合适别墅类的公摊率为1-8%比较合适
房屋公摊对于人们来说有哪些影响?公摊面积的大小和购房者所需要花费的购房金额是很直接的关系不过也并不是公摊面积越小越好比如电梯间公摊面积太小那么多人出入时就会显得比较拥挤居住体验性极差所以在买房时不要刻意追求低公摊只要公摊面积合适即可
公摊面积的出现是目前人们购买商品房都会遇到的一个问题之前有段时间就传出了我国即将渐渐取消公摊面积的说法不过对于这个说法的真实性大家还是给出了迟疑的态度比较羊毛出在羊身上一旦取消了公摊面积相应的房价也会呈现出上涨的趋势的