明明不想放弃，却早已放弃；用些无力的话语迷惑着腐朽的心。
房产过户税费有哪些 交易赠与继承需要哪些费用
一交易过户税费
在房产交易中不管是政府还是公证处承认的房屋转让就是这三种一交易（买卖房）二赠与三继承在继承这个方面是老人方不在了才可以做的他也是这三种过户税费最少的下面就跟大家说说买卖房时买家需要交的税费1.契税在税务局的规定购房者在购买中契税是与平数有关的建筑面积在120平方米以内含120平的经济适用房时需交房屋成交价2%的契税如果购买了超出120平方米的经济适用房需要交成交价4%的契税2.房屋买卖交易手续费还是以120平为标准即购买建筑面积在120平方米以下的商品房购房者只需交250元的交易手续费购买建筑面积在121至5000平方米的商品房每件需交750元的交易手续费5001平方米以上的则每件需要交2500元的交易手续费3.买卖合同印花税与商品房同按照房屋成交价的0.05%交税4.房屋所有权登记费与商品房同按照0.3元/平方米收5.所有权印花贴税按件征收每件5元6.公共维修基金购房者按照房屋成交价的2%交7.产权证工本费4元/件
二赠与过户税费
下面讲的是房屋赠与房产的赠与还需要缴纳一笔契税其中具体的手续和费用是这样的首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同也就是赠与书然后赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证这个过程中会有了两笔费用一笔费用是公证费和继承权公证一样最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续需要的材料有房屋赠与的申请书赠与人和受赠人的身份证件原来房地产产权证赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费5元的权证印花税房屋评估价0.05%的合同印花税
三继承过户税费
继承过户与买卖和赠与相比税费支出是最低的因为继承的房产没有营业税个税和契税只需要缴纳公证费继承人凭遗嘱办理继承权公证凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了
不管你适用于那种程序就可以跟卖家协商拿钥匙和那房产证啦所以大家有买房意愿的一定要看好自己需要交多少钱希望这些知识可以对大家起到作用