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建筑施工合同的基本内容
1工程名称地点范围和内容
2工期包括整体工程的开竣工工期以及中间交付工程的开竣工工期
3工程质量保修期及保修条件
4工程造价
5工程验收及工程价款的支付结算方式支付方式
6设计文件及概算预算技术资料的提供日期及提供方式
7材料的供应及材料进场期限
8工程变更
9违约索赔和争议
10当事人约定的其他事项
11若涉及到使用国际组织或者外国政府资金的项目可能会被要求采用FIDIC条款其他类型的建设工程项目也可以参照FIDIC条款起草并签署相关的合同文本
建筑工程施工合同范本
发包方（以下简称甲方）xxxxxxxxxxxxxx装饰工程有限公司
委托代理人（姓名）
联系电话
承包方（以下简称乙方）
委托代理人联系电话
甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜达成如下协议
第一条甲方工作
1甲方负责洽谈承揽装修业务
2甲方负责广告策划和发布设计方案和制作工服
3甲方负责施工现场的施工进度工艺说明巡视督导验收等方面
4负责工程测量预算设计导购现场管理
5参与工程质量和施工进度的监督负责材料进场工程竣工验收
第二条乙方工作
1严格遵守甲方制定的施工现场管理制度同一着甲方工服施工现场必须在明显位置悬挂甲方公司标志
2施工中严格执行安全施工操作规范防火规定施工规范及质量标准按期保质完成工程如乙方不按图纸及工艺施工造成的损失由乙方负责
3严格执行本市有关施工现场管理的规定不得扰民及污染环境
4乙方应处理好物业及业主的关系不得和业主争吵有问题须及时向甲方反映监理及时协调乙方负责施工现场安全
5文明施工管理好工程材料施工过程中出现工伤事故由乙方负责
6乙方施工过程中不得私自或以甲方的名义私自承揽业务如有业务应通知甲方经甲方同意办理相关手续后方可承接
7保护好原居室室内的家具和陈设保证居室内上下水管道的畅通
8乙方负责甲方的所有施工材料搬运到施工现场
9保证施工现场的整洁施工现场做到一日一清施工中产生的垃圾土渣一律装袋存放在指定地点材料工具按指定位置整齐排放工程完工后负责清扫施工现场
10乙方自行办理所带队伍人员的公安检查等一切手续出现问题甲方不负责
11乙方不得与现场监理人员及我公司其他人员私下交易一经发现全部扣除乙方向甲方交纳的保证金
第三条工程变更
工程项目或施工方式如需变更双方应协商一致签订书面变更协议同时调整相关工程费用及工期
第四条材料供应
1按合同约定由甲方提供的材料设备甲方应在材料到施工现场前通知乙方双方共同验收并办理交接手续
2按合同约定由乙方提供的材料设备乙方应在材料到施工现场前通知甲方双方共同验收
第五条工期延误
1对以下原因造成竣工日期延误经甲方确认工期相应顺延
a工程量变化或设计变更
b不可抗力
c甲方同意工期顺延的其他情况
2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延因甲方提供的材料设备质量不合格而影响工程质量的返工费用由甲方承担工期顺延
3因乙方责任不能按期完工工期不能延误因乙方原因造成质量存在问题的返工费用由乙方承担工期不顺延每延误一天按工程总额的2%扣除
第六条质量标准
1双方约定本工程施工质量按＜＜XX市建筑装饰工程质量检验评定标准＞＞质量验收规范执行
2乙方应认真按照技术标准和设计要求施工随时接受甲方检查如工程质量达不到约定条件乙方应按甲方要求返工修改并承担由于自身原因导致返工修改的费用
第七条工程验收和保修
1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收
a材料进场后的材料验收
b水电暖改造完后的隐蔽验收
c防水工程验收
d中期（木做收口）验收
e工程完工后的整体竣工验收
乙方应提前二天通知甲方参加验收阶段验收合格后应填写工程验收单
2工程竣工后乙方应通知甲方验收甲方自接到验收通知后两天内组织验收填写工程验收单在工程款结清后办理移交手续
3本工程自验收通知后两天内组织验收填写工程验收单在工程款结清后办理移交手续
4本工程自验收合格双方签字之日起保修期为二年验收合格签字后填写工程保修单
第八条工程款支付方式
1签订本合同时甲方收取乙方壹万元作为质量保证押金乙方承揽每个工程时甲方从每个工程中扣出本工程最后结算总额的5%作为工程保修金每个工程保修金在工程保修满两年后甲方支付给乙方质量保证押金待双方合作结束（合作结束时间为乙方最后接的工程竣工日）后满两年甲方一次性支付给乙方
2材料进场验收合格后两日内支付工程派工价的30%中期验收合格后两日内支付工程派工价的30%待工程整体完工且业主验收合格后七日内支付工程派工价的35%其余5%作为工程保修金（参照1条）
3工程验收合格后乙方应向甲方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方接到资料后7日内如未有异议即视为同意双方应填写工程结算单并签字甲方在签字时向乙方结清工程尾款
4工程款全部结清后乙方应向甲方开具正式统一发票
第九条违约责任
1合同双方当事人任一方因未履行合同的约定或违反国家法律法规及有关政策规定受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任并赔偿给对方造成的经济损失
2未办理验收手续甲方提前使用或擅自用工程成品而造成损失的由甲方负责
3因一方原因造成合同无法继续履行时该方应及时通知另一方办理合同终止手续并由责任方赔偿对方相应的经济损失
4由于乙方原因工程质量达不到双方约定的质量标准乙方负责修理工期不予顺延
第十条合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时按下列12种方式解决
1向XX市仲裁委员会申请仲裁
2向-人民法院起诉
第十一条附则
1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效
2本合同签订后工程不得转包
3甲乙双方直接签订合同的本合同一式两份甲乙双方各执一份
第十二条其他约定条款（可另附页附页签字盖章后与本合同具有同等法律效力）
第十三条自甲乙双方签订本协议之日起甲乙双方先前所签定的所有协议约定即时解除
甲方乙方
盖章盖章
年月日
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