不动产登记会降低二手房房价吗?

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不动产登记会降低房价吗?购房者该不该买二手房? - 房天下卖房知识

不动产登记会降低二手房房价吗?

现在北京的购房者们都在讨论不动产登记的政策施行会影响房价吗?对房价的影响大吗?房源的情况又会变的怎么样呢?对于这一政策的施行购房者们该不该购买二手房呢?这些问题都困扰购房者们购房者们对于是不是要买二手房还犹豫不决

北京市正式实施不动产统一登记制度对不动产登记政策的实施身先士卒此时我们应该想到的不动产登记对房价有什么影响让我们以北京为例进行分析有业内人士分析此次不动产登记制度的正式实施旨在理顺各种不动产的权属关系也是后续住房长效机制建立的基础工作将会为未来房地产税的铺开奠定基础但对于房价的影响不大房天下小编为大家搜罗了现下不动产登记对二手房的房价房源情况对房价进行分析不知道该不该买二手房不妨看看

不动产登记新政

11月6日北京市国土资源局住房和城乡建设委员会联合发布了《关于整合本市不动产登记职责的通知》以下简称《通知》规定自2015年11月9日起北京启用不动产登记簿证即日起受理的不动产登记申请将按照不动产统一登记程序办理并颁发不动产权利证书房屋林地等不动产登记职责统一交由市国土局承担不动产的管理职责仍由原相关部门承担居民原有的老房本依然有效并按照不变不换的原则权利不变动簿证不更换

易居智库研究总监严跃进表示不动产登记制度并不是为了打压房价或者其他目的而是理顺现在各类不动产的权属关系将对明晰和保护产权便利和保障交易产生重要作用也是为后续住房长效机制的建立所进行的基本工作长远的意义大于短期意义

全国各城未出现抛房潮

备受关注的《不动产登记暂行条例》自今年3月1日起正式落地实施已有青岛厦门广州深圳等多个城市先于北京启动了不动产登记制度并发出了不动产权证书其他南京大连沈阳等城市也在积极推进中整合相关报道之后我们可以发现大部分城市的不动产登记进展顺利对楼市的影响尚未显现也未出现之前不少人预测的抛房潮现象

其实不动产登记仍处在推进过程中而令持有多套房业主担忧的房地产税也不会很快出台因而市场反应平淡可能会有部分资金来源不明的房主有抛售行为但这也是少数尤其是近来楼市处于回暖过程中多个城市房价恢复上涨预计居民不会为此出售房屋

二手房未大幅度增加

相比一手房市场不动产登记似乎对二手房市场的心理影响更大此前不少人猜测由于《不动产登记暂行条例》的实行有的城市会出现抛售二手房的消息但实际上在这种情况下很多购房者往往会考虑要不要观望之后再购房相关人员也表示不动产登记从开始实行到征收房产税还有很多工作要做虽然也有人因此挂牌出手多余的房子但是大部分还处于观望之中在没有其他更好的投资渠道下很多人更倾向于保留房子自住一套给孩子一套尤其是一些位置优越配套齐全的教育地产抗压能力高抗跌指数强更是很多人不愿出手的原因