急售房源十大话术 急卖房子怎么卖

急售房源十大话术

一买家方面

1你好有一套房子是刚登记的房东很急卖按行情可以卖到xx万但现在房东只卖xx万非常便宜所以我第一时间通知你明天下午只有3点能看你到时候一定过来我们到时候要好好配合一下你带上定金和身份证过来您爱人也一起过来待会看的时候不要看太久在房东面前假装不太满意挑几个毛病看好就走我们明天能做的就是争取时间房子您肯定满意我明天要做的就是帮你谈价格就是了

2今天刚刚出来了一套非常好的房子明天有很多客户看我感觉很适合你你明天一定要把你的家人一起带过来看如果没问题我们就把他定下来千万不要失去这个机会我没骗你吧真的很多客户所以你赶紧做决定吧我认为你就定这一套啦再也找不到这么合适的啦

3我为你找的这套房子是非常适合您的您一定要珍惜这次机会您要带上您的银行卡及你的家人您要相信我的专业如果您不相信我那这套房子你可以不用出来看因为这是在浪费我们的时间以我的经验这套房子今天应该很多人看就看谁的速度快

4你看现在的市场真的很不错随便有一套还可以的房子客户都一大把

5你看这套房子有这么多人看如果你有考虑的话我想你要赶紧不管要不要都没关系但如果等到你要的时候被卖掉的话就比较可惜了

二业主方面

1我们公司规模比较大品牌在本土上是比较好的经纪人有名所以我们成交率会很大你这套房子只要卖没有我们卖不掉的

2首先你要相信我们公司的销售能力我们公司会对您的房子进行销售策划我们需要您的配合

3现在的市场确实比较乱不过我们**房产的客户还是比较稳定的因为品牌公司嘛房东像你这样的房子估计没那么快可以出手所以我们接下来会筛选些诚意度比较高的客户一起来看您的房子同时制造一种好的氛围到时还需要您的配合因为诚意度比较高所以看满意了就可以马上签合同这也是我们**房产的效率

4明天我们带十来个客户过来看你的房子但是里面有我们的同事在里面制造气氛你也知道中国人的观念要人抢的才是好的所以这是种营销手段

5我们各个店长要求把客户集中在一个时间里相差不能太大我们就可以把场面设计的比较热闹在这种情况下客户之间可以互相刺激因为现在市场非常冷淡我想你也应该知道吧所以没有经过设计的成交的可能性会相当很低这样做也可以节省你我的很多时间但是我们需要您的配合房东我们既然要卖房子了多一个客户也就多一个机会了所以我们会帮你多找一些客户的

急卖房子怎么卖

1打扫好房间处理好房屋的各类问题让房子看起来舒适一些要有卖相这样才能快速吸引到买家

2充分利用各类销售途径如找多家房地产公司登记在小区广告栏位张贴卖房消息利用网络发布卖房信息询问亲朋好友或其周边人有无购房需求等

3定房价时不宜定的太高房子的定价是根据地段社区环境配套设置房等方面综合决定的卖家可根据市场价适当的调低价格能够更快的促成交易