我就是想和一个人，傻傻地走在街上，笑。
二套房公积金贷款条件及要求
1在贷款当地城镇常住有效户口能提供有效居住证明
2在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金公积金的累计缴存时间不能低于12个月
3借款人具备正当的工作和稳定的收入每月固定的工资收入贷款偿还意向明确
4申请二套房公积金贷款的必须无住房公积金贷款余额也就是说如果您满足二套房公积金贷款条件那么在申请贷款时需先结清首套房公积金贷款
二套房公积金贷款额度
1申请贷款时职工或其配偶正常缴存的按月住房补贴参照正常缴存补充住房二套公积金的贷款首先需要看您的第一套房子用公积金贷款在还没有还清的前提下购房者不能再次申请用公积金贷款此外如果想购买第二套房子您需先还清贷款才可以再次申请使用住房公积金贷款
2需要看您公积金贷款的额度比如您公积金可以最高贷40万您的第一套房已经贷了6万那么您的第二套房公积金贷款高只能贷34万了公积金贷款额度是如何确定的住房公积金贷款额的计算还要根据还贷能力房价成数和贷款的高限额三个条件来确定三个条件计算出的小值就是借款人高可贷款项的数额
3第二套房公积金贷款不超过50％也就是最多可以贷总房款的一半公积金每月还贷额度是根据贷款额度计算得出的不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％
二套房公积金贷款首付比例
二套房公积金贷款首付比例一般不低于40%不同的地区规定的比例不一样用户在购买住房时可以提前向当地的公积金管理中心咨询这样就可以知道确定的比例办理二套房公积金贷款时还必须满足相应的贷款条件否则不予批准
二套房公积金贷款利率是多少
第二套住房公积金贷款利率与年限有关五年期以下3.025%五年期以上3.575%
第二套房公积金贷款办理流程
1持购房合同首付发票本人身份证到公积金管理部领取《个人住房公积金贷款申请表》;
2填表购房者需要带上材料的原件和复印件
原件购房合同首付款发票身份证夫妻双方户口簿夫妻双方结婚证最高职称证最高学历证
复印件购房合同6份首付款发票4份身份证夫妻双方购房人5份配偶4份户口簿夫妻双方的首页本人页和变更页各4份无变更也需要复印结婚证4份
3到相应的公积金管理部门初审其中包括了做个人信用评估等
4待《评估报告》出来之后再到公积金管理部门进行进一步的审核以确定最终的贷款年限贷款金额担保方式等
5到公积金管理部门在有关合同上签字之后便可等待公积金个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续