通过中介买二手房的注意事项

最好选择规模大信誉好的房产中介公司中介公司审核房主身份证及产权证实地考察房屋买卖合同上一般要注明卖方房子的详细情况同时缴纳委托代理费通过中介买二手房的注意事项具体如下

1选择房产中介公司

选择房产中介公司最好选择规模大有营业许可证有资质证书信誉较好的房产中介公司另外在与房主签订购房协议之前购房者应该多去几次中介公司的店铺观察店中的业务员是否固定有无其他买卖双方同这家公司发生争执

2考察房屋详情

中介公司审核房主身份证及产权证包括产权是否共有房屋是否抵押等并留存备案中介公司实地考察掌握房屋详情如天花板墙体卫生间厨房的给排水情况有没有破坏结构的装修有无私搭乱建占用屋顶平台走廊的情况初步估价为确定售价提供参考

3签订协议

验证核实房屋后交易中介公司分别与售房人和买房人签订委托出售购房协议买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后到中介公司签订买卖合同一般情况下在合同上都要注明卖方的房子的详细情况同时缴纳委托代理费一般代理费由买方缴纳也有分别向买卖双方同时收取的