买房定金退定步骤有哪些 买房支付定金需要注意什么

一些购房者在买房的时候先付了定金将房屋给定下来但后来又发生了些事情不能继续买它只能退定金而买房定金退定步骤有哪些?为了避免日后在定金退回上产生很多的纠纷在一开始业主就应该清楚买房支付定金需要注意什么

一买房定金退定步骤有哪些

1退定金是有一定条件的即因合同条款达不成一致意见可以退另外必须是在认购书约定的期限内来签合同退定金时要能证明这点购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明也可以通过双方谈话的录音来证明

2有些购房者本身不想要此房就是属于违约的行为但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的

3另外对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目因本身不具备销售条件因此任何情况下定金都可退无需做大量的取证工作可以直接起诉

二买房支付定金需要注意什么

1查开发商

购房者在交购房定金之前一定要从多方面多渠道了解开发商的信息这时候可以上网查查开发商的资料或者直接去工地查看实际情况看是否有工人施工该房屋工期是否属于正常是否在控制合理的进度之内政府有无明示公告等如果发现可疑或者信息不透明的情况应选择暂停购房不可以抱着侥幸心理

2查五证二书

五证二书包括国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程施工许可证建设工程规划许可证商品房预售许可证住宅质量保证书和住宅使用说明书关于五证二书的审查小编提醒你主要掌握两个关键点一是查看这些证书上的项目是否和此房屋所在项目名称相符;二是所购房屋是否在这些证书标明的范围内

3查个人信贷资料

选好想要购买的房子之后就要准备去贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了

买房定金退定步骤有哪些?买房定金退回时需要先跟开发商说清楚缘由如果开发商不肯退定金那之后要做的事情就有很多买房支付定金需要注意什么?在支付定金时该注意的事项还要留意特别是要了解清楚退回定金事宜