除了死亡所有离开都是背叛
1自己找
优势省钱不需要缴中介费
劣势很容易忽略一些细节产生一系列的纠纷甚至是经济损失需要太多时间付款安全性得不到保障若为按揭买房办理手续较为繁杂
2找中介
优势快速安全省心好的中介公司能对买卖双方的交易安全起保障作用
劣势中介公司良莠不齐如果委托不正规的中介公司很可能会使委托方受到损失
1网络信息
（1）政府类网站可以了解房产市场政策法律法规土地管理政策开发商信息产品和交易信息等
（2）专业房产信息网站房源数据丰富信息量大可方便查询各类二手房信息系列信息功能强大而实用
（3）房地产开发商网站主要进行企业品牌宣传楼盘推广售后服务物业管理等内容的介绍这类网站一般使用比较方便购买者可以搜索到开发商在建在售已售等楼盘的信息
（4）房地产中介公司网站一般中介公司都建有自己的房产网站提供房源查询功能部分网站还能提供在线交易功能局限性是只提供自己公司的房源
2各类广告
如报刊杂志广告户外广告楼书及宣传单电视广告等
3市场拍卖
（1）拍卖房遭到法院查封而被拍卖的房子其拍价一般低于市场价10%～20%如果机会把握得当可以低价位买到好房子
（2）典当房被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子拍价一般也低于市场价
4地产交易会
各地经常会举办房地产交易会在房地产交易会上通常会开辟二手房专区可通过查看网络或多留意报刊杂志等渠道获得房展会信息
5委托中介公司
现代人工作繁忙花时间自己亲自寻找房源不太现实所以最好是通过房地产中介公司获取房源信息
1选二手房网站
首先找到适合自己的二手房网站一般主页上都会有这个网站的主打栏目频道名称例如新房频道二手房租售等等可以根据自己的需要查看
2利用搜索引擎
每个房产网站都会有一个楼盘搜索引擎是供您按条件搜索房子的上面列有城市区域户型价格等条件供您筛选搜索
3打电话核实
网上提供的房屋信息很多建议您最好打个电话过去核实一下因为有些信息可能不是特别准确有些可能没有来得及更新
1了解市场为先
要学会识别网上的虚假信息最起码的是要对区域市场有所了解如板块内高中低三种类型二手房的价格水平周边的配套情况学校尤其是名校商场所处位置板块规划情况等等因为这些都对二手房的价格产生影响因此只有在充分掌握这些情况之后才初步具备判断具体二手房源价格的能力
2超低价勿相信
对于大多数所谓的超低价房源来说可信度几乎为零笔者浏览房源信息时发现有少数二手房的挂牌价极低低于市场平均水平20%左右难免会让人心动这会不会是所谓的急售房源呢为了尽快售出不惜以超低价格来吸引买家但业内人士表示一般情况下急售房源挂牌价只会比平均价格低10%左右不会低到两成的离谱水平
3言过其实不理
为了给人留下深刻的印象每套房源都会加以描述但对于部分言过其实的描述如错过将追悔莫及这样一句很有煽动性的话购房者也可不予理睬有业内人士告诉笔者对于此类描述也可持怀疑态度业务员加上这些夸张的词汇主要是为了吸引别人的注意如果有人拨打他们留下了的电话其目的就达到了
4信息雷同跳过
当碰到房源的基本信息相似时如面积楼层房型等一样便可确定为雷同信息不用再浪费时间去浏览还有一种雷同的情况是滥用装修图片有些房产公司的业务员为了让房源显得更为光鲜一些明明是毛坯房但在网上会张冠李戴套用别的图片虽然表明是类似装修房源但也会起到误导作用
5网上网下结合
网上寻找房源只是第一步在网上找到合适的房源之后还需要通过实地考察来确定是否真正适合自己网上的信息除了房价面积楼层装修等基本信息之外还有很多方面的因素还有待进一步了解如房型采光通风周边环境小区居住氛围等等都必须深入了解
1看标题
内容主要包括中介公司小区名区位特点户型特点房源卖点等一般来说有认证的房源比无认证的房源可靠性较高如【××100%真房源】【××认证房】一味强调低价房源优点不提具体房源特点是钓鱼房的可能性高如5折惊爆价业主急急售稀缺等只是中介的宣传噱头真实情况往往并非如此
2查房价
同一小区的房屋价格应该大致在同一水准看到低于市场价许多的房源信息购房者要多咨询谨慎选购如房价低于平均价超出常理要么是中介的虚假报价要么是房屋本身存在问题房主急于将房屋脱手
3观照片
完整的房源照片应该包括玄关客厅主卧次卧厨房卫生间阳台等通过照片不仅能看到房子的装修情况还要能看出户型结构和房屋朝向缺少生活气息的照片需多加留意这种照片最容易复制和虚假使用只有客厅和卧室照片的房源可能是厨房和卫生间等存在问题
4审描述
二手房的具体描述至少应该包括卖房者的基本信息卖房原因房屋使用情况房屋的产权情况等越详细越真实可靠若只是纯粹简单的信息复制并未有任何有关房源的信息可信度极低如进去第一感觉宽敞明亮室内布置格局中规中矩同一房源信息出现在多个不同的房源中可以基本断定为虚假房源
5看时间
一般来说近期录入的房源真实性较强如果一套房子很便宜但是录入时间是两三个月或者半年前那么估计不是假的就是已经卖掉的
1移花接木法
不管是哪套房子都选择装修豪华的虚假照片
2已交易房源再发布
为了扩充二手房数量将已交易的房源照样放出
3价格障眼法
低价吸引消费者实际成交价却要高出一大截
4同一房源多次发布
为了抢占网站推广的有利位置重复发布同一房源的信息
链家LianJia
成立于2001年以数据驱动的全价值链房产服务平台提供二手房新房租房旅居房产海外房产等房产交易服务拥有房屋数据人群数据和交易数据并建立楼盘字典是具备大数据处理能力的房产服务平台致力于以数据技术驱动服务品质及行业效率的提升
中原地产1978年创立于中国香港以新房和二手房的房地产经纪代理业务为主同时也涉足咨询顾问物业管理测量估价按揭代理资产管理投资移民等多个领域的大型综合性房地产服务企业自九十年代初进入内地市场以来凭借在中国香港的成功经验和模式已在内地主要城市完成网点布局
我爱我家源自1998年以数字驱动的居住服务平台运营商致力于提供线上线下一体化的数据顾问楼盘代理新房交易二手房经纪房屋租赁住宅资产管理商业地产运营管理和海外房产交易等房地产全产业链的综合服务现已具备地产经纪业务全价值链数字化运营端到端闭环交付能力
乐有家成立于2008年专注于提供房产全链条服务的优秀品牌业务涵盖二手房买卖房屋租赁项目策划新房代理人工智能资产管理金融服务等领域专注于打造一个线上线下一体化的E2E智能生态系统已发展成以房地产经纪为龙头金融和互联网为两翼的大型企业集团
房天下房地产家居行业专业网络平台专注新房二手房租房家居房地产研究等领域的互联网创新旗下有新房帮搜房帮装修帮等App2018年初开创性地推出了经纪云开发云家居云三大云平台分别服务于经纪行业房地产开发行业家居行业三大商业用户群
房多多fangDD成立于2011年纳斯达克上市公司较早的移动互联网房产交易服务平台通过移动互联网技术云技术和大数据搭建O2O房产交易服务平台打造SaaS解决方案实现房客资金和交易数据等房地产交易的关键资源的在线聚合赋能经纪商户轻松地在线上开展业务
21世纪不动产成立于1971年美国全球较大房地产综合服务提供商致力于房地产全链条服务业务的跨国公司覆盖了全球80个国家和地区2000年正式进入中国致力于提供专业的房地产综合服务其服务范围涵盖品牌的特许加盟二手房买卖与租赁海外置业等满足客户的一站式购房需求
德佑deyou成立于2002年链家集团旗下品牌国内规模较大的房地产服务平台以房产交易服务资产管理服务为一体以数据驱动的现代化产业企业德佑地产业务覆盖二手房买卖租赁新房销售在内的多种房地产经纪服务目前已在武汉深圳广州杭州成都等各大中城市签约门店上万家在业界享有较高的知名度和市占率
合富置业创立于1997年合富辉煌旗下的主力业务品牌在广东地区是具有影响力的房地产交易服务平台业务覆盖及门店主要分布在广东武汉合肥杭州澳门等地业务范畴包括一手营销代理二手物业买卖和租赁等真实盘源囊括房屋住宅商铺以及写字楼等
美联物业始于1973年中国香港主要从事住宅写字楼商铺招商等项目全案策划买卖及租赁代理代办各项房屋贷款及产权过户手续等综合代理业务美联（中国）控股有限公司为中国香港美联集团属下子公司成立于1992年专责中国及海外房地产买卖及租赁服务是国内较具规模的中国香港独资地产代理公司
