最喜欢我们惹老师生气然后他大吼一声：不上了上自习！
新房交房时要求开发商出示五证材料具体包括《建筑用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程开工证》《商品房销售（预售）许可证》具体如下
1《建筑用地规划许可证》就是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前经城市规划行政主管部门确认该项目位置高度容积率等符合城市规划的法律凭证
2《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证
3《国有土地使用证》就是经土地使用者申请经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证其中经济适用房用地是《划拨土地》商品房用地是《出让土地》两种土地性质不一样《住宅用地》的使用期限是70年《商业用地》使用期限是40年《综合用地》的使用年限是50年买房填写合同时一定要看实际使用年限还有多少年
4《建设工程开工证》就是建设单位进行工程施工的法律凭证也是房屋权属登记的主要依据之一没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑不受法律保护没有以上四证该项目用地和建筑就是违法的
5《商品房销售（预售）许可证》就是市县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件（如果是现房开发商只须出具竣工备案表）