验房注意事项会有什么？验房标准是怎么定的？

房屋交易过程中需要做好验房问题验房是否做得恰到好处会直接影响房屋居住的幸福感以及避免日后可能出现的隐患或合同纠纷验房是一项大工程需要符合一定标准今日我们就来聊聊验房注意事项以及标准

一验房注意事项会有什么

1验卫生间厨房是否防水外墙是否渗水

防水是居家重中之重防水一定要做到位一般开发商也会做一到防水的而且会提前在卫生间里面放满水可以查看水是否流到楼下可以去楼下卫生间查看墙面是否有水渍除了卫生间厨房最好也是要做防水的

另外再下雨天的时候也需要查看下房子看看墙体是否渗水不然等到装修的时候知道就晚了

2验墙壁

主要监测墙面是否存在裂缝空鼓的情况裂缝直接肉眼可以查看空鼓则需要用铁棍敲打墙壁如果声音沉闷则是正常的如果声音清脆这代表墙壁有空鼓

另外还要注意墙顶的水泥是否牢靠可以用铁棍敲打一下有的房子简单的涂了一层水泥轻轻敲就会掉这对后面装修涂墙漆有很大影响

3验水电

水电一般都是业主自己安装如果开发安装的水电就需要自己监测水电是否安装到位电路监测可以用测电笔工具监测插座是否通电另外最好是可以让电工打开插板看看线路接的好不好有的铜线都还漏出来的

水的方面主要验水管是否松动下水管是否顺畅不能有堵塞的情况排水管和给水管不能漏水在放水的时候可以用卫生纸擦拭一下可以简单的监测到是否渗水

4验地面是否平整

地面起伏不能太大特别是墙角可以用卷尺测量各个墙角的高度简单监测下是否相差太大如有水平仪就更好监测了

5验门窗

门的话主要验门的密封条是否松动门锁是否正常使用窗户主要看窗户密封性怎么样然后再看窗户的滑轮轨道是否变形开关窗户是否流畅

6测量房屋使用面积

购房的时候合同里面会标注使用面积是多少交房的时候都会测量房子的使用面积是否达标如果没达标可以要求开发商补差价

二验房标准是怎么定的

1详细检查房屋质量包括门窗阳台等部位有无开裂现象如果有开裂现象一定要及时和开发商沟通今早解决

2检查墙体平整度是否渗水是否有裂缝如果有渗水和裂缝现象是很严重的会直接影响我们日后的生活带来很多的不便如果有这种现象一定要及时找开发商解决

3仔细检查地面有无空壳开裂情况如有空鼓一定要责成陪同物业人员尽快修复否则在装修中会很容易打穿楼板

4检查水电煤畅通情况能否正常使用这些都是我们日常生活所必须的应该不会有太大的问题

5打开全部水龙头查漏堵尽可能让水流大一点急一点以便检查水压和测试排水速度如果漏水速度比较慢可能是有地方进去了石子在施工的地方

6用测电笔检查各个强弱电是否畅通关闭分闸检查各个分闸是否完全控制各分支线路这个尽量找一个电工来协助完成

7验收下水情况包括台盆下水浴缸下水马桶下水厨房和卫生及阳台地漏等

8约好楼上楼下业主检查楼上的地面自己的天花板自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象同时记录水表的记录情况最重要的是要去楼下看一下有没有漏水现象

可见验房一定要注意墙壁门窗水电等项目的验收在验收到厨房卫生间时一定要注意防水工程是否做得合格当然在验房过程中更要注意了解楼上楼下是否存在渗水漏水问题