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购买房子会考虑层高小高层住宅备受业主青睐小高层住宅一般指7层-11层的住宅平面布局类似于多层一梯两户且公摊面小购买小高层住宅应该考虑哪些因素哪些楼层比较好今日我们就来聊聊小高层选房攻略
一买小高层几楼好
楼层太高风大楼层太低又会被周边建筑挡住来风所以选择一个适中的楼层是比较合适的若是周边楼层楼间距没有很密集的话可以选择3~8层若是楼间距比较窄小的话则可以考虑5~10层左右
随着有关部门倡导已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开实现内部道路公共化打通城市交通的毛细血管解决交通路网问题越来越多的房子成为临街临路的不可避免的产生了噪音污染
一般人都会觉得按照声音传播的规律应该是楼层越高噪音越小因此临街楼栋低楼层的房子最好不要买其实不然由于马路两旁有绿植会阻碍声音的传播因此对于临街的高层建筑来说高层和低层接收到的噪音小中间楼层接收到的噪音反而多
二小高层选房攻略有哪些
选择小高层要考虑的因素主要有日照楼间距景观空气质量噪音灰尘污染供水物业费顶层隔热等综合权衡以上因素小高层的楼层选择就有了依据
11楼最好不要选择首先是汽车尾气污染造成的重金属物聚集（一般悬浮在2米以下）对小孩的生长发育尤其不利其次是日照最差如果临着马路噪音也不小
22-6楼首先要看楼间距是否足够否则也容易日照不足并且私密性较差其次是要看附近景观的视野是否开阔楼层较低就比较受影响好处在于6楼以下供水不需要二次加压也就不需要付每月都有的二次加压费同时不会产生二次加压造成的污染另外万一电梯发生故障爬起楼来不至于令人绝望
37-11楼好处在于景观视野和日照光纤都比低楼层好当然楼层越高楼层差价也就越高相应的二次供水费用也就是额外多出来的越靠近顶层越要考虑隔热问题虽然现在都有隔热层但夏天一到顶层和顶层以下都多少会有影响如果是家有老人那就更不能选择这些楼层了
4较高的楼层还要注意一个误区就是楼层越高噪音越小其实这是不正确的8楼以上有时候反而是噪音较大的因为声波是以最短的路线传播汽车的嘈杂声同样会直线往上走直至高层的窗户向上声波并不比向两边的弱往往高层楼接收到的声波并不比低层的弱这是因为低楼层受到周围树木建筑物等阻档和吸收而减少了噪音
5另外有一种说法把9-11层叫做扬灰层意思是尘埃等有害物质会在这里停留一段时间特别是高楼密集造成的峡谷效应会使这个停留时间更长其实这一说法没有科学依据大气物理学告诉我们灰尘在到达大气平流层以前是不会停下来的也就是说一般的小高层楼房没有所谓的扬灰层一般情况下楼层越高空气相对越干净
小高层的楼层选择最好是6楼其次4楼5楼和7楼如果家有老人行动不方便可考虑选择低一点如果楼盘密度较高楼间距较近可以选择高一些这样景观视野和空气质量都会比较好
可见小高层住宅可以选择在4-7层这里不管是空气还是视野都是极佳的当然购买楼层时也需要考虑家中成员如果家有老人楼层电梯又没有电梯建议不要挑选过高