地下室的用处有哪些 地下室外墙渗漏怎么办

在北方或是家里自建房的地方可以见到不少的地下室很多人觉得建地下室是没有必要不知道地下室的用处有哪些?有些地下室上面是没有建筑物使用的时间久了可以发现有外墙渗漏的情况那地下室外墙渗漏怎么办?

一地下室的用处有哪些

1用做车库车库是物业出售给业主的业主可以自行决定其用途但不能从事商业出租如出租给他人作为商店等物业管理人员发现用于商业出租可以进行制止甚至提起诉讼让业主恢复它原来的用途

2物业专用作为办公场所或者作为仓库等使用物业需要与业主委员会进行协商具体的用途在合约中写明业主发现物业擅自改变其用途也可以告知业主委员会要求恢复它原来用途

3也有专门用于人防工程紧急避难所这个用途比较少因为现有的国家房屋建筑质量规定中没有将这个写入规定因此开发商在建设的时候也不会刻意加固房体

4居住有些大城市例如北京上海一些小区将地下室出租给外来人员作为临时住所

二地下室外墙渗漏怎么办

1地下室外墙渗漏传统一般采用堵漏的方法是将裂缝或式漏水处凿开然后进行外墙表面堵漏这样的方式往往不能彻底解决渗漏问题采用注浆堵漏的工艺既不开槽也不破坏砼结构又省人工费且可以带水带压施工速度快且可以正反面施工是帮助外墙防堵比较好的材料外墙局部的渗漏点采用高压注浆堵漏的方法堵漏

2管道穿越地下室的穿墙洞可待管道安装完毕后四周用干硬性水泥砂浆或素水泥进行砸实然后在外侧抹防水砂浆当待防水砂浆干燥后在大于管道外径35mm的范围内进行刷两遍聚氨脂防水涂膜

3对于散水部位处的渗水应使外墙防水砂浆高出散水150mm左右或做到勒脚顶侧保证散水部位的防潮层不断开并做好散水与勒脚处的油膏填缝;为保证防潮效果避免渗水地下室墙必须用水泥砂浆砌筑需要让灰缝恢复到饱满的状态

4对变形缝处常采用在缝内侧用泡沫板填塞再用沥青麻丝封堵外侧再用油膏做二布三涂的做法既保证变形缝的变形量同时也保证防水效果在防水层外要砌筑保护墙宽度比防水层每侧宽120并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实以免基坑回填时破坏防水层

地下室的用处有哪些?每个地方的地下室用处是不一样的像是一线城市的地下室往往是用来出租具体用处则要看主人对它的用途是什么地下室外墙渗漏怎么办?出现外墙渗漏最好是能够进行修补不修补渗漏问题会一直存在