意大利丰富多彩的艺术财富，悠久的文化内涵和众多的艺术名城让它成为全世界学生学习艺绘画、音乐、舞蹈和时尚设计等艺术的理想之地。
听说，下初雪时，任何谎言都可以被原谅。那么，我不喜欢你了。
每年去意大利留学的同学最烦恼的就是租房子的事不得不说真的是有很多学生栽在这个上面的某留学机构就是把学生放到意大利后嗯哼什么都不管了弄的同学们一头雾水所以找一个靠谱的留学机构还是最重要的今天给大家分享一下意大利留学租房子的那点事
每年都有同学说租房子过程中的辛酸血泪史所以我们特意找一期来帮大家避雷对所有已经在的或者准备要去意大利留学的小伙伴来说都是必备指南
1.签订好书面合同
请记住签正式合同是重中之重租房时不要口头约定到头来出现问题都会成为空谈的因此一式两份的合同书是必须的千万不要为了省钱而不签合同这样对后续维权是非常不利的而且双方要签好字讲清楚具体的细节以免日后纠纷意大利语不好的话可以用翻译软件看好具体条例特别要着重看明退房要求
2.注意房屋的安全性
首先要注意房子周围的环境火车站附近的房子要慎重选择因为人流量大龙蛇混杂比较容易有小偷小摸的事情楼层高一点的房子安全性更高
3.交通便利与否
要注意的是离学校或市中心比较近的房源单价都会高一些如果选择交通位置不太便利或者周围没有什么超市的地方房租可能会比较便宜但也可能每天要牺牲很多睡眠时间花在去学校的路上这可能要看你的需求来做一个取舍
4.了解清楚房子暖气设置
意大利住宅一般是分户独立供暖方式供暖系统一般情况下是关闭的住户有需要的时候可以自己开启所以供暖费当然也是由住户自理的需要注意的是这个费用会比较高昂中国北方一个冬季大概几千人民币的暖气费但是在意大利如果还像在国内那样开暖气一个冬天有可能要花上千欧的暖气费所以开暖气的时候要注意好时间每天开个几个小时费用都是大家可以承受的另外意大利也有一部分房屋采用地热管道集中供暖这种类型的房屋暖气费一般不用另付大多情况下住户每个月的房租里已经包含了暖气费
5.提前退房一定要事先通知房东
如果同学们想要退房需要提前三个月或六个月（根据房东在合同里所写的时间为准）去邮局寄一封退房的挂号信或者发短信或邮件告知房东也要保留凭证口头告知一定要录音
如果大家没去邮局寄挂号信临时告知房东你要退房房东可能会以违约为由扣除押金或者有一些不必要的纠纷
6除了房租之外可能会涉及到的一些费用
一般的租房合同都是在政府房管部门的监管下签订的受到法律的保护所以一般需要收取监管费一般合同注册费在50欧左右由房东和租客各自负责一半
如果后续需要续签或者修改合同的话每次还要收取几十欧的手续费
押金
和国内一样在意大利租房也是需要缴纳押金押金的金额一般是一到三个月押金会在租客退租的时候退还缴纳押金的目的是防止租客突然退租或者无力支付房租
普通住房合同押金不超过三个月的房租合同到期后房东会全部返还给住户除非房子有重大破坏或者与出租前有很大不同了房东会要求扣留押金作为维修费这时就需要在入住之前拍好房屋细节照片用来对比究竟哪些地方需要维修或者支付多少折损费交押金之前最好问清楚退还全部押金的条件
退租时不止是不能损坏任何物品这么简单意大利人对清洁的要求程度一般都比较高所以你退房的时候最好把房间清洁做得一尘不染垃圾都收拾干净家具也要和入住时无异让房东没有任何理由扣留你的押金
宽带费
宽带费是需要自己去缴纳的房东一般不会负责可以直接去营业厅进行询问一般都会有优惠和折扣大家可以自行去咨询每家网络公司的套餐优惠活动如果是选择合租一套房子的同学基本是所有人平分当月的宽带网络费而账单通常会在使用后的下一个月寄到家里
水电费
要问清楚水电气账单是寄到自己租的房子这里还是寄到房东家里避免搞不清楚而错过账单日如果水电气开户人是房东名字的话可以选择拿自己的身份证去最近的水电公司开通水电退租的时候当然也需要自己去水电公司关闭而且有些房东会因为过程比较麻烦不愿意更名这就需要双方事前协商好大多情况下中介或房东都是会配合同学们的要求
物业费和垃圾费
物业费一般包括电梯费门卫费楼道电费和清洁费通常市中心的老房子不太会有物业费有电梯或者越新的房子物业费越贵垃圾费是由政府部门收取的垃圾清理服务费所有正式注册过合同的住户都要按人头缴费每人每月大概30欧左右
在意大利很在我们国内不一样在意大利有个这样的政策就是业主不能把没有交房租的学生赶出出租屋即使你这个月没有交房租房东也不能把你赶出去否则就是违法的所以在意大利很多房东都不愿意轻易的出租给外国学生尤其是非洲学生
所以去意大利留学的租房的时候要让留学机构先帮你找好房子否则你自己过去的话房子会很不好找