在中国语境下的房地产由房产和地产组成。由于我国实行的是社会主义公有制经济，因此土地的所有权归属于国家或集体，私人通过支付土地出让金获得土地的使用权。所以在我国，房地产的产权人实际拥有的是土地的使用权和土地上附着物（如建筑物）的所有权。
泡妞无非两种，要么走心，要么走肾。╮(╯▽╰)无奈的爱恋
房地产始终是人们关注的热门话题为了解决老百姓住房问题2018房地产最新政策有哪些今日就由我为你一一解答
2018房地产最新政策主要表现在以下三方面
12018年央行和银监会发布通知要求在不实施限购政策的城市中首套房贷最低首付比例不得低于25%这项政策不涉及实施限购的城市比如北上广深等这些城市的居民无法直接受益
2首付比例最低只需25%主要面向首次购买普通住房人群根据此前央行银监会规定对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策但最低首付款比例为30%这就表示即使已经结清第一套房贷款购房二套房首付比例最低仍为三成
3自2018年1月1日开始二手房销售贷款也开始出现一些变化对于二手房销售不允许有阴阳合同所以对于各种规则条款要求开始更加严格审核依据也开始有更多标准网签备案合同以及房屋评估价最低值通过这项基础作为计算基数在确定贷款额度时肯定会发生很大变化