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现场收房时检查开发商的必备资料接到入住通知书后判断开发商是否如期交房和开发商共同验房有问题当面注明业主有权要求先验房再收房发现问题要求开发商解决具体注意事项如下
1各种收房资料要齐备购房者到现场收房时必须要看开发商是否具备以下文件一是《建筑工程竣工备案表》二是房屋的质量保证书和使用说明书三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告如果开发商不能提供这些文件业主就应该拒绝收房同时业主要查看收房条件是否与购房合同中的约定存在出入
2看交房日期是否逾期购房者接到入住通知书后首先应判断开发商是否如期交房若逾期交房则应提出处理意见并根据开发商的答复决定是否前往收房按通知上约定的时间前往收房建议大家不要在交房时间头两天去收房因为在那两天同时来收房的人会很多而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子建议往后推几天比较好
3和开发商共同验收新房业主一定要和开发商共同验收新房有问题当面注明并书面约定开发商承诺解决的时间和责任交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样水电气等配套设施是否按合同到位其他购房合同中约定的项目是否符合要求
4先验房再办理手续很多开发商都会先让业主交完费办完手续再去验房这是一种违规的做法业主有权要求先验房再收房验房发现任何问题都可以写在验房单上要求开发商签收并予以解决这样就不怕开发商逃避责任了也就不会产生以后因房屋质量不过关而产生纠纷