也许爱上你是我这辈子最大的错误，但我不曾后悔过。
提到上海这是一个被人们称为灯红酒绿的欲望之都一直以来上海都成为国人们非常喜爱的城市一方面上海的经济在我国是处于数一数二的地位另外一方面上海的房价也让人们为之惊叹如果你不是本土的上海人你在上海买房的话要注意什么呢?
上海买房条件有哪些
在上海买房难不难呢?在本市能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险城镇社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房含新建商品住房和二手住房长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单
从目前的情况来看,2015年上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其售房这是在上海买房的条件之一
根据上海《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》实施细则规定:来沪创业就业,并持有《上海市居住证》的境内人员,符合条件的都可以申办户籍条件设定分为申办条件和激励条件此外在上海买房的话我们也要遵循这个条件
最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的,或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术技能或管理岗位年均薪酬收入水平的,技术管理和关键岗位人员可不受第五条第四项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制这个也可以实现外地人在上海买房
上海买房要注意什么
上海买房需要注意哪些问题呢?买房可是一门技术活如果购房者没有足够的知识储备恐难以驾驭更会多花冤枉钱!所以购房者储备一定的买房知识很有必要比如房产专业术语房贷市场政策房产交易流程
买房是一大笔资金支出购房者如果按揭供房的话首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质所以要提前计划并准备好一般来说首套房首付为总房款的30%二套房首付为总房款的70%而月供需根据家庭收入量力而行建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%这一点就非常值得我们关注了
此外在上海买房的话我们也不能忽视这一点实地看房是一项非常重要但复杂的程序购房者需要考察小区环境及配套因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质此外也要仔细观察户型好的户型能给业主更高的得房率和生活享受一般来说格局方正南北通透明厨明卫动静分明的户型是通常意义上的好户型
作为一个国际化的大都市在上海买房的话首先资金就是必不可少的一个重要因素了此外作为一名外地人士在上海购房的话也需要掌握一系列上海异地购房的法律法规毕竟只有这样才可以让我们更好在上海买房
