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如今各地区购买房屋的要求以及标准不一样比如上海地区那2022年上海购房需要什么条件我带大家一起了解下吧
1非沪籍人士购房
当前非沪籍人士购房一般需要同时满足已婚在沪无房产社保或个人所得税缴纳连续满5年
其中已婚为刚性限制条件且离异状态要满3年
在沪无房产的划定标准以2021年7月24日为界在此日期之前非沪籍人士的在沪房产赠与他人的不算在名下在此日期之后的非沪籍人士将现有在沪房产转增他人的（包括多人所有的共权房产）均算作名下有在沪房产
对已经持有上海市居住证的非沪籍人士连续缴纳社保或个人所得税的要求也有所不同一般情况下对无居住证非沪籍人士要求连续缴纳60个月居住证持有三年及以上的要求连续缴纳6个月居住证持有一年以上的要求连续缴纳12个月各区要求可能存在差异
2沪籍人士购房条件
上海户籍是基本的购房条件因此沪籍人士购房需要考虑的主要是首套房和二套房资格的评定
目前沪籍单身人士限购一套沪籍已婚人士以家庭为单位限购两套在沪籍已婚人士家庭购买资格的标准细则中2011年1月30日之前夫妻双方各自与父母共有房产不超过两套的可以申购二套三套及以上则无再购资格
此外现行规定中对于沪籍夫妻婚前房产也算作婚后以家庭为单位限购的标准当中对于有新购住房需求的家庭规划前务必要理清是否有申购的资质