没有任何惊喜才叫平安夜。
所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为它包括两种形式一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款购买二手房办理了商业贷款以后如果想提前还贷的话需要主要哪些问题呢?
一提前还贷必须问清要求
借款人想提前还贷必须是在还款半年以上甚至个别银行要求已经还款一年以上银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请银行接到借款人提前还贷申请后要审批所以一般需要一个月左右的时间此外各家银行对于提前还贷的要求有所不同比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍有的银行需要收取一定数额的违约金
二提前还贷文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话一般要在电话或书面申请后携带自己的身份证借款合同到银行办理审批手续如果是结清全部尾款的借款人在银行计算出剩余贷款额后便于借款人存入足够的钱来提前还贷如果是转按揭业务的客户和业主最好找专业的担保机构做委托公证以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险
三提前还贷勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后银行会出具结清证明借款人携带银行开具的贷款结清证明原件原保单的正副本和发票打电话给相关保险公司预约退保即可借款人在办理贷款时银行会办理抵押登记客户结清贷款后一定不要忘记去解抵押借款人要携带房产证结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产
四并非所有人都最适宜提前还贷
已经签约的7折利率贷款客户相比目前的CPI现在的7折利率可以说非常低这部分购房者的资金利用成本很低所以不建议提前还贷
以上是为你提供的一些相关与二手房商业贷款提前还贷的信息希望这些知识能够为你们提供一些帮助特别是借款人在办理贷款时银行会办理抵押登记客户结清贷款后一定不要忘记去解抵押借款人要携带房产证结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押
