2021年上海二手房交易政策的要点

如今上海房价不断上涨二手房交易需要了解当地政策那2021年上海二手房交易政策的要点有哪些?我带大家一起了解下吧

1商议房价付定金在购房时首先得对楼市进行熟悉如不是很熟悉的话那么较好找一个好点的中介公司将其购房定金交于中介签订购房意向书;然后再由中介出面与房东进行洽谈价格则房东同意后将其交于定金不同意的话将其退还于购房者当然也可以将三方都在场的情况下进行洽谈

2签订房屋买卖合同房屋买卖合同是购房之中最为关健的一部分合同之中其包含着很多内容如确认房屋面积户型缺点装修状况物业管理房屋历史产权以及是否可以做二手房按揭

3房屋付款方式房屋付款方式为一次性付款与按揭贷款两种其一次性付款是指交付全款税费佣金到指定监管账户上;按揭贷款中得先交首期到指定监管账户然后申请贷款方式较后签贷款合同

4申请过户办过户手续得先经过登记→调档→验证→签约→中保→交款→过户几个环节

5房屋交付水电煤气物业管理费交割

6领取房屋产权证银行放款给卖方