经济适用房和安置房的区别有哪些

安置房的对象是特定的动迁安置户，经济适用房的对象主要“双困”家庭；安置房的定价较低，经济适用房的定价受到控制；拆迁安置房一般不享受税收优惠，经济适用房可享受部分税收减免。两者具体区别如下：

1、政策对象

安置房的安置对象是特定的动迁安置户，既包含城市居民拆迁户，也包括征地拆迁农户，安置对象经济条件贫富不一。

经济适用房的供应对象是城市和政府所在地的家庭收入、住房状况符合规定条件的特定家庭，主要是收入和住房都比较困难的“双困”家庭。只有符合“双困”条件的拆迁安置户，才可以申购经济适用房。

2、供应房定价机制

拆迁安置房供应价中包含着政策补偿因素，定价相对较低，一般低于市场定价，有的甚至低于成本价。而经济适用房定价，除土地供应是划拨外，还对经济适用房项目利润率也作了严格规定，对价格进行控制，政府不另外补贴。

3、税收政策

拆迁安置房一般不享受税收优惠政策，只有针对“双困户”供应销售的拆迁安置房、属于经济适用房范围内的，享受相关的税收优惠政策。而经济适用房享受税收政策，对营业税、城镇土地使用税、印花税等税种作了减免。两者执行不同的税收政策。