跃层户型是什么意思 跃层户型的优缺点

人们在挑选房屋时，或多或少都会听说过跃层户型，但并非所有人都了解跃层户型的真正概念，究竟跃层户型是什么意思，跃层户型有哪些优缺点？今日就由我为你一一解答。

一、跃层户型是什么意思

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎。 主要适合住房面积不大，但是有需要多间房间的屋主采用。

从多层到高层再到别墅，从传统的平层到后来的复式再到现在的跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓现在的居住品位。

二、跃层户型的优缺点

优是：

1、跃层户型占有上下两层楼，两层层高都属于正常住宅的高度，一般的跃层面积都比较大，采光面积、通风条件都优于其他住宅。

2、跃层户型最大的优点就是具有明确的功能区分，空间动静分区明显。卧室安排在二楼，私密性好，还能够将家庭的对外场所和私密的休息空间隔开。

缺点：

1、跃层的房价是按两层的建筑面积或使用面积之和的标准计算的，房价一般比较贵。

2、跃层是将两个楼层设计在一起，因此外部的电梯等安全通道也就改建成两层一个，逃生渠道减少，在一定程度上，跃层的安全性较其他住宅差。

3、由于跃层的布局紧凑，因此面积不大的跃层会显得拥挤，在视觉上产生压抑感。一般的跃层会将卧室等休息区设置在楼上，楼下多为客厅、厨房、餐厅等功能区，家庭中如果有老年人和小孩，爬上爬下多有不便。

可见，跃层户型有着占有上下两层楼，两层层高都属于正常住宅的高度，一般的跃层面积都比较大，采光面积、通风条件都优于其他住宅的优点，又有着房价比一般户型要高的缺点。