车位紧张是国内普遍存在的一个现象小区中的人防车位也经常被开发商拿来出租那么人防车位20年租期满后可以延期吗接下来且听我细细说来
人防工程是国家要求建造的只租不卖
根据《合同法》租赁合同有效期最长20年所以租人防车位只能20年如果使用年限到期正常情况下依然可以继续租用小区的人防区域大多由开发商直接以最高20年租期出租给本小区内业主如果国家需要业主需要无条件出让如果20年租期满以后还是和平时一样承租人承租权利可无限延期其中不存在开发商主体解散而被剥夺承租人的承租权利
法院认为任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益即使双方签订了车位使用权转让协议该协议也是无效的
