在中国语境下的房地产由房产和地产组成。由于我国实行的是社会主义公有制经济，因此土地的所有权归属于国家或集体，私人通过支付土地出让金获得土地的使用权。所以在我国，房地产的产权人实际拥有的是土地的使用权和土地上附着物（如建筑物）的所有权。
你爱上一个人的时候就要做好他不会爱你的心理准备，你为他付出的时候就该知道覆水难收的滋味。
在买房的过程中除了房款之外我们还需要缴纳一定的税费2018年房地产税费都包括哪些呢接下来且听我细细说来
新房
1契税
首套房或者二套房房屋面积≤90平契税为1％
首套房房屋面积＞90平契税为1.5％
二套房房屋面积＞90平契税为2％
北上广深首套房契税政策同上二套房和非普通住宅契税为3％
注意新房的契税按照房屋的成交价格来计算即成交价格乘以对应的契税比例
2房屋维修基金
按照房屋的面积征收一般是30－100元／平方米不等电梯房楼梯房高层和小高层征收标准略有不同
3物业费
物业费一般为1－5元／平方米月新房交房时需要缴纳一年的物业费另外供暖的城市还需要缴纳取暖费
4印花税
税率为0.05％住宅免征印花税
5其它费用
权证印花税5元／户权证登记费80元／套非住宅550元／套
二手房
1契税
首套房或者二套房房屋面积≤90平契税为1％
首套房房屋面积＞90平契税为1.5％
二套房房屋面积＞90平契税为2％
北上广深首套房契税政策同上二套房和非普通住宅契税为3％
注意二手房的契税大多数情况下是按照房屋的评估价来计算的而非房屋的成交价格
2增值税及附加税
购买二手房需要缴纳增值税增值税及其附加税的税率为5.6％满2年可以免征增值税满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算到房屋出售时时间满2年或超过2年．
增值税及其附加税计算公式房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％
3中介费
在二手房交易过程中中介为买方提供了服务因此要收取一定的服务费一般为房屋成交价格的1％－3％注意了中介费是可以砍价的具体砍价多少就要看个人与中介人员的沟通谈判情况了
4贷款担保费
房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险需要借款人提供专业的担保公司由他们为你提供担保所支付的费用暂没有收费标准几百几千都由中介开
5个人所得税
一般征收房屋价款的1％或者两次交易差额的20％满五唯一的房子免征个税即该房屋为出售人的唯一住房且不动产证满了五年则可以免征个税
6交易手续费
按照房屋的面积来征收住宅一般为4－6元／平方米
7印花税
住宅免征
8其它
权证印花税5元／户权证登记费住宅80元／套非住宅550元／套